Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud Milligenseweg 25A

3886MB Garderen

80 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2009Bouwjaar
€ 6.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.135
+2,8%
[ € 433.079 – € 551.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.611[ € 455.630 – € 503.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.986[ € 479.323 – € 529.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Milligenseweg 25A in Garderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.135 (€ 6.152 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.122Sinds september +0,2%
+€ 13.29812 maanden +2,8%
€ -5.25312 mnd vs. NL -1,1%
Oud Milligenseweg 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.135 voor Oud Milligenseweg 25A in Garderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Milligenseweg 25A in Garderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.986. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 492.135.

Verwachte verkoopprijs Oud Milligenseweg 25A
€ 504.986[ € 479.323 – € 529.779 ]
Verkoper houdt over€ 498.181−€ 6.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.236+€ 12.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud Milligenseweg 25A in Garderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.995 per m².

Verwachte vraagprijs Oud Milligenseweg 25A
Onder gem. in buurt GarderenBoven gem.
€ 479.611[ € 455.630 – € 503.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.995[ € 5.695 – € 6.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Garderen
€ 969.714[ € 650.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Milligenseweg 25A adviseren wij in een bod van € 504.986, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 479.611 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.135+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.986+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.235+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Milligenseweg 25A zal in bij een vraagprijs van € 479.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Milligenseweg 25A in Garderen bedragen € 2.505 per maand bij een woningwaarde van € 492.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Milligenseweg 25A

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.135
Verwachte verkoopprijs€ 504.986
Verwachte vraagprijs€ 479.611
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtGarderen→
PlaatsGarderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garderen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Garderen

Garderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkerweg 19-01, 3886AL Garderen
Harderwijkerweg 19-01
1968 · 144 m²
€ 754.856
Straatbeeld van Mazenhofstraat 9, 3886AW Garderen
Mazenhofstraat 9
1889 · 107 m²
€ 908.640
Straatbeeld van Putterweg 7-bis, 3886PA Garderen
Putterweg 7-bis
1920 · 76 m²
€ 385.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oud Milligenseweg 25A ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.135 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Garderen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oud Milligenseweg 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Milligenseweg 25A in Garderen.

Wat is Oud Milligenseweg 25A in Garderen waard?
Oud Milligenseweg 25A in Garderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.135 (bandbreedte € 433.079 – € 551.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Garderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud Milligenseweg 25A in Garderen?
De verwachte vraagprijs van Oud Milligenseweg 25A in Garderen is in oktober 2026 € 479.611 (bandbreedte € 455.630 – € 503.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud Milligenseweg 25A in Garderen?
Voor Oud Milligenseweg 25A adviseren wij een bod van € 504.986 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud Milligenseweg 25A in Garderen?
De geschatte bruto maandlasten van Oud Milligenseweg 25A in Garderen bedragen € 2.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud Milligenseweg 25A in Garderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud Milligenseweg 25A in Garderen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.298) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Milligenseweg 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garderen is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Oud Milligenseweg 25A ligt rond € 492.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud Milligenseweg 25A?
Huishoudens in de buurt van Oud Milligenseweg 25A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garderen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.