Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud Milligenseweg 2

3886ME Garderen

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 5.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.819
+2,8%
[ € 565.681 – € 719.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.493[ € 593.268 – € 655.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.803[ € 617.592 – € 682.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Milligenseweg 2 in Garderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.819 (€ 5.313 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.466Sinds september +0,2%
+€ 17.37012 maanden +2,8%
€ -6.86112 mnd vs. NL -1,1%
Oud Milligenseweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.819 voor Oud Milligenseweg 2 in Garderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Milligenseweg 2 in Garderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.803. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 642.819.

Verwachte verkoopprijs Oud Milligenseweg 2
€ 658.803[ € 617.592 – € 682.602 ]
Verkoper houdt over€ 650.306−€ 8.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.129+€ 15.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud Milligenseweg 2 in Garderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.161 per m².

Verwachte vraagprijs Oud Milligenseweg 2
Onder gem. in buurt GarderenBoven gem.
€ 624.493[ € 593.268 – € 655.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.161[ € 4.903 – € 5.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Garderen
€ 969.714[ € 650.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Milligenseweg 2 adviseren wij in een bod van € 658.803, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 624.493 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.819+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.803+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.743+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Milligenseweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 624.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Milligenseweg 2 in Garderen bedragen € 3.260 per maand bij een woningwaarde van € 642.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.143
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Milligenseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.819
Verwachte verkoopprijs€ 658.803
Verwachte vraagprijs€ 624.493
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtGarderen→
PlaatsGarderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garderen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Garderen

Garderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkerweg 19-01, 3886AL Garderen
Harderwijkerweg 19-01
1968 · 144 m²
€ 754.856
Straatbeeld van Mazenhofstraat 9, 3886AW Garderen
Mazenhofstraat 9
1889 · 107 m²
€ 908.640
Straatbeeld van Putterweg 7-bis, 3886PA Garderen
Putterweg 7-bis
1920 · 76 m²
€ 385.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.819 ligt Oud Milligenseweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Garderen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oud Milligenseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Milligenseweg 2 in Garderen.

Wat is Oud Milligenseweg 2 in Garderen waard?
Oud Milligenseweg 2 in Garderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.819 (bandbreedte € 565.681 – € 719.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud Milligenseweg 2 in Garderen?
De verwachte vraagprijs van Oud Milligenseweg 2 in Garderen is in oktober 2026 € 624.493 (bandbreedte € 593.268 – € 655.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud Milligenseweg 2 in Garderen?
Voor Oud Milligenseweg 2 adviseren wij een bod van € 658.803 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud Milligenseweg 2 in Garderen?
De geschatte bruto maandlasten van Oud Milligenseweg 2 in Garderen bedragen € 3.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.143 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud Milligenseweg 2 in Garderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud Milligenseweg 2 in Garderen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 17.370) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Milligenseweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garderen is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Oud Milligenseweg 2 ligt rond € 642.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud Milligenseweg 2?
Huishoudens in de buurt van Oud Milligenseweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garderen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.