Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud Milligenseweg 28

3886ME Garderen

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.342
+2,8%
[ € 649.741 – € 826.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.173[ € 687.014 – € 759.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.829[ € 715.869 – € 791.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Milligenseweg 28 in Garderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.342 (€ 5.680 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.684Sinds september +0,2%
+€ 19.95112 maanden +2,8%
€ -7.88012 mnd vs. NL -1,1%
Oud Milligenseweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.342 voor Oud Milligenseweg 28 in Garderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Milligenseweg 28 in Garderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.829. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 738.342.

Verwachte verkoopprijs Oud Milligenseweg 28
€ 753.829[ € 715.869 – € 791.224 ]
Verkoper houdt over€ 744.287−€ 9.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.056+€ 17.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud Milligenseweg 28 in Garderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.563 per m².

Verwachte vraagprijs Oud Milligenseweg 28
Onder gem. in buurt GarderenBoven gem.
€ 723.173[ € 687.014 – € 759.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.563[ € 5.285 – € 5.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Garderen
€ 969.714[ € 650.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Milligenseweg 28 adviseren wij in een bod van € 753.829, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 723.173 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.342+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.829+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.520+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Milligenseweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 723.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Milligenseweg 28 in Garderen bedragen € 3.736 per maand bij een woningwaarde van € 738.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.611
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Milligenseweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte574 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.342
Verwachte verkoopprijs€ 753.829
Verwachte vraagprijs€ 723.173
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtGarderen→
PlaatsGarderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garderen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Garderen

Garderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkerweg 19-01, 3886AL Garderen
Harderwijkerweg 19-01
1968 · 144 m²
€ 754.856
Straatbeeld van Eikenlaan 25, 3886AA Garderen
Eikenlaan 25
1983 · 90 m²
€ 347.870
Straatbeeld van Van de Craatslaan 26, 3886AD Garderen
Van de Craatslaan 26
1984 · 87 m²
€ 334.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oud Milligenseweg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.342 duidelijk in het hogere segment van Garderen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oud Milligenseweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Milligenseweg 28 in Garderen.

Wat is Oud Milligenseweg 28 in Garderen waard?
Oud Milligenseweg 28 in Garderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.342 (bandbreedte € 649.741 – € 826.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud Milligenseweg 28 in Garderen?
De verwachte vraagprijs van Oud Milligenseweg 28 in Garderen is in oktober 2026 € 723.173 (bandbreedte € 687.014 – € 759.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud Milligenseweg 28 in Garderen?
Voor Oud Milligenseweg 28 adviseren wij een bod van € 753.829 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud Milligenseweg 28 in Garderen?
De geschatte bruto maandlasten van Oud Milligenseweg 28 in Garderen bedragen € 3.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.611 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud Milligenseweg 28 in Garderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud Milligenseweg 28 in Garderen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 19.951) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Milligenseweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garderen is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Oud Milligenseweg 28 ligt rond € 738.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud Milligenseweg 28?
Huishoudens in de buurt van Oud Milligenseweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garderen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.