Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud Milligenseweg 38-7

3886MG Garderen

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.939
+2,8%
[ € 444.346 – € 565.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.485[ € 467.861 – € 517.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.708[ € 491.722 – € 543.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Milligenseweg 38-7 in Garderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.939 (€ 4.855 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds september +0,2%
+€ 13.64412 maanden +2,8%
€ -5.38912 mnd vs. NL -1,1%
Oud Milligenseweg 38-7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.939 voor Oud Milligenseweg 38-7 in Garderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Milligenseweg 38-7 in Garderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.708. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 504.939.

Verwachte verkoopprijs Oud Milligenseweg 38-7
€ 517.708[ € 491.722 – € 543.482 ]
Verkoper houdt over€ 510.763−€ 6.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.212+€ 12.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud Milligenseweg 38-7 in Garderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.735 per m².

Verwachte vraagprijs Oud Milligenseweg 38-7
Onder gem. in GarderenBoven gem.
€ 492.485[ € 467.861 – € 517.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.735[ € 4.499 – € 4.972 ]
Gem. vraagprijs in Garderen
€ 910.375[ € 495.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Milligenseweg 38-7 adviseren wij in een bod van € 517.708, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 492.485 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.939+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.708+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.593+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Milligenseweg 38-7 zal in bij een vraagprijs van € 492.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Milligenseweg 38-7 in Garderen bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 504.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.469
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Milligenseweg 38-7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.939
Verwachte verkoopprijs€ 517.708
Verwachte vraagprijs€ 492.485
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Garderen→
PlaatsGarderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Garderen besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (18%)
D (21%)
E (3%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Garderen

Buitengebied Garderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud Milligenseweg 45A, 3886MC Garderen
Oud Milligenseweg 45A
1960 · 90 m²
€ 214.013
Straatbeeld van Van de Craatslaan 26, 3886AD Garderen
Van de Craatslaan 26
1984 · 87 m²
€ 334.708
Straatbeeld van Harderwijkerweg 19-01, 3886AL Garderen
Harderwijkerweg 19-01
1968 · 144 m²
€ 754.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.939 is Oud Milligenseweg 38-7 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Garderen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oud Milligenseweg 38-7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Milligenseweg 38-7 in Garderen.

Wat is Oud Milligenseweg 38-7 in Garderen waard?
Oud Milligenseweg 38-7 in Garderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.939 (bandbreedte € 444.346 – € 565.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Garderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud Milligenseweg 38-7 in Garderen?
De verwachte vraagprijs van Oud Milligenseweg 38-7 in Garderen is in oktober 2026 € 492.485 (bandbreedte € 467.861 – € 517.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud Milligenseweg 38-7 in Garderen?
Voor Oud Milligenseweg 38-7 adviseren wij een bod van € 517.708 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud Milligenseweg 38-7 in Garderen?
De geschatte bruto maandlasten van Oud Milligenseweg 38-7 in Garderen bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.469 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud Milligenseweg 38-7 in Garderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud Milligenseweg 38-7 in Garderen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.644) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Milligenseweg 38-7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Garderen is € 742.000. De geschatte marktwaarde van Oud Milligenseweg 38-7 ligt rond € 504.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud Milligenseweg 38-7?
Huishoudens in de buurt van Oud Milligenseweg 38-7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Garderen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.