Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Brouwersstraat 32

9893PG Garnwerd

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 4.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.487
+8,7%
[ € 291.709 – € 371.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.706[ € 309.421 – € 341.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.371[ € 320.560 – € 354.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Brouwersstraat 32 in Garnwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.487 (€ 4.305 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.297Sinds september +0,7%
+€ 26.53912 maanden +8,7%
+€ 14.72512 mnd vs. NL +4,8%
Burgemeester Brouwersstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.487 voor Burgemeester Brouwersstraat 32 in Garnwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Brouwersstraat 32 in Garnwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.371. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.487.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Brouwersstraat 32
€ 337.371[ € 320.560 – € 354.303 ]
Verkoper houdt over€ 332.410−€ 4.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.268+€ 8.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Brouwersstraat 32 in Garnwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.230 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Brouwersstraat 32
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 325.706[ € 309.421 – € 341.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.230[ € 4.018 – € 4.441 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Brouwersstraat 32 adviseren wij in een bod van € 337.371, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 325.706 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.487+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.371+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.240+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Brouwersstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 325.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Brouwersstraat 32 in Garnwerd bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 331.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.621
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Brouwersstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.487
Verwachte verkoopprijs€ 337.371
Verwachte vraagprijs€ 325.706
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGarnwerd→
PlaatsGarnwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garnwerd besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (40%)
D (16%)
E (4%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Garnwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Garnwerd op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 5,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Brouwersstraat 17, 9893PE Garnwerd
Burgemeester Brouwersstraat 17
1900 · 131 m²
€ 287.375
Straatbeeld van Hunzeweg 8, 9893PC Garnwerd
Hunzeweg 8
1908 · 80 m²
€ 248.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.487 zit Burgemeester Brouwersstraat 32 in het middensegment van Garnwerd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Brouwersstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Brouwersstraat 32 in Garnwerd.

Wat is Burgemeester Brouwersstraat 32 in Garnwerd waard?
Burgemeester Brouwersstraat 32 in Garnwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.487 (bandbreedte € 291.709 – € 371.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garnwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Brouwersstraat 32 in Garnwerd?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Brouwersstraat 32 in Garnwerd is in oktober 2026 € 325.706 (bandbreedte € 309.421 – € 341.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Brouwersstraat 32 in Garnwerd?
Voor Burgemeester Brouwersstraat 32 adviseren wij een bod van € 337.371 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Brouwersstraat 32 in Garnwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Brouwersstraat 32 in Garnwerd bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.621 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Brouwersstraat 32 in Garnwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Brouwersstraat 32 in Garnwerd is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 26.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Brouwersstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garnwerd is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Brouwersstraat 32 ligt rond € 331.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Brouwersstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Brouwersstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garnwerd heeft 16% van de woningen zonnepanelen.