Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 41

9918PC Garrelsweer

334 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.203Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.764
+9,4%
[ € 353.552 – € 449.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.510[ € 375.735 – € 415.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.117[ € 387.759 – € 428.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 41 in Garrelsweer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.764 (€ 1.203 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.992Sinds september +0,8%
+€ 34.47212 maanden +9,4%
+€ 20.24312 mnd vs. NL +5,5%
Rijksweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.764 voor Rijksweg 41 in Garrelsweer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 41 in Garrelsweer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.117. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.764.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 41
€ 408.117[ € 387.759 – € 428.575 ]
Verkoper houdt over€ 402.378−€ 5.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.429+€ 10.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 41 in Garrelsweer heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.184 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 41
Onder gem. in Buitengebied Noord-LoppersumBoven gem.
€ 395.510[ € 375.735 – € 415.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.184[ € 1.125 – € 1.243 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Loppersum
€ 432.833[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 41 adviseren wij in een bod van € 408.117, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.510 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.764+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.117+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.523+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 395.510 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 41 in Garrelsweer bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 401.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte334 m²
Perceeloppervlakte1.127 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.764
Verwachte verkoopprijs€ 408.117
Verwachte vraagprijs€ 395.510
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtGarrelsweer→
PlaatsGarrelsweer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garrelsweer besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (15%)
D (13%)
E (9%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Garrelsweer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Garrelsweer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 20, 9919AH Loppersum
Molenweg 20
1932 · 251 m²
€ 504.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 401.764 duidelijk in het hogere segment van Garrelsweer. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 41 in Garrelsweer.

Wat is Rijksweg 41 in Garrelsweer waard?
Rijksweg 41 in Garrelsweer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.764 (bandbreedte € 353.552 – € 449.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garrelsweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 41 in Garrelsweer?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 41 in Garrelsweer is in oktober 2026 € 395.510 (bandbreedte € 375.735 – € 415.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 41 in Garrelsweer?
Voor Rijksweg 41 adviseren wij een bod van € 408.117 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 41 in Garrelsweer?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 41 in Garrelsweer bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 41 in Garrelsweer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 41 in Garrelsweer is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 34.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garrelsweer is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 41 ligt rond € 401.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 41?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).