Huiswaardemeter

Woningwaarde Trekweg 9

9918PE Garrelsweer

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.560
+9,4%
[ € 301.453 – € 383.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.424[ € 319.603 – € 353.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.807[ € 331.109 – € 365.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Trekweg 9 in Garrelsweer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.560 (€ 2.903 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.551Sinds september +0,8%
+€ 29.39212 maanden +9,4%
+€ 17.25912 mnd vs. NL +5,5%
Trekweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.560 voor Trekweg 9 in Garrelsweer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trekweg 9 in Garrelsweer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.807. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.560.

Verwachte verkoopprijs Trekweg 9
€ 348.807[ € 331.109 – € 365.962 ]
Verkoper houdt over€ 343.720−€ 5.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.933+€ 9.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trekweg 9 in Garrelsweer heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.851 per m².

Verwachte vraagprijs Trekweg 9
Onder gem. in Buitengebied Noord-LoppersumBoven gem.
€ 336.424[ € 319.603 – € 353.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.851[ € 2.709 – € 2.994 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Loppersum
€ 432.833[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trekweg 9 adviseren wij in een bod van € 348.807, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 336.424 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.560+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.807+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.247+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trekweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 336.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trekweg 9 in Garrelsweer bedragen € 1.788 per maand bij een woningwaarde van € 342.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trekweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.560
Verwachte verkoopprijs€ 348.807
Verwachte vraagprijs€ 336.424
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtGarrelsweer→
PlaatsGarrelsweer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garrelsweer besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (15%)
D (13%)
E (9%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Garrelsweer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Garrelsweer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lagestraat 5, 9919AR Loppersum
Lagestraat 5
1910 · 140 m²
€ 356.509
Straatbeeld van Hogestraat 1, 9919AL Loppersum
Hogestraat 1
1920 · 109 m²
€ 585.115
Straatbeeld van Kruisweg 20, 9919BB Loppersum
Kruisweg 20
1920 · 156 m²
€ 413.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.560 zit Trekweg 9 in het middensegment van Garrelsweer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Trekweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trekweg 9 in Garrelsweer.

Wat is Trekweg 9 in Garrelsweer waard?
Trekweg 9 in Garrelsweer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.560 (bandbreedte € 301.453 – € 383.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garrelsweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trekweg 9 in Garrelsweer?
De verwachte vraagprijs van Trekweg 9 in Garrelsweer is in oktober 2026 € 336.424 (bandbreedte € 319.603 – € 353.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Trekweg 9 in Garrelsweer?
Voor Trekweg 9 adviseren wij een bod van € 348.807 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trekweg 9 in Garrelsweer?
De geschatte bruto maandlasten van Trekweg 9 in Garrelsweer bedragen € 1.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trekweg 9 in Garrelsweer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trekweg 9 in Garrelsweer is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 29.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trekweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garrelsweer is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Trekweg 9 ligt rond € 342.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trekweg 9?
Huishoudens in de buurt van Trekweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).