Woningwaarde Stadsweg 91

9918PM Garrelsweer

129 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1908Bouwjaar

€ 2.089Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 269.520

+9,4%

[ € 237.178 – € 301.862 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 264.566[ € 251.338 – € 277.794 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 274.567[ € 260.638 – € 288.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsweg 91 in Garrelsweer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.520 (€ 2.089 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.007Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 23.12512 maanden +9,4%+9,4%

+€ 13.57912 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Stadsweg 91

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.520 voor Stadsweg 91 in Garrelsweer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsweg 91 in Garrelsweer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 274.567. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 269.520.

Verwachte verkoopprijs Stadsweg 91

€ 274.567[ € 260.638 – € 288.072 ]

Verkoper houdt over€ 270.297−€ 4.270 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 282.208+€ 7.641 kosten koper

Verkoopprijs€ 274.567

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.020

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 270.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadsweg 91 in Garrelsweer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 264.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.051 per m².

Verwachte vraagprijs Stadsweg 91

Onder gem. in Buitengebied Noord-LoppersumBoven gem.

€ 264.566[ € 251.338 – € 277.794 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.051[ € 1.948 – € 2.153 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Loppersum

€ 432.833[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsweg 91 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 274.567, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 264.566 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.520+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 274.567+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 288.295+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsweg 91 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 264.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsweg 91 in Garrelsweer bedragen € 1.426 per maand bij een woningwaarde van € 269.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 470.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.426/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.318

OZB€ 28

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.426

Totaal betaald over 30 jaar€ 474.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsweg 91

Woninggegevens

Bouwjaar1908

Woonoppervlakte129 m²

Perceeloppervlakte1.623 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.520

Verwachte verkoopprijs€ 274.567

Verwachte vraagprijs€ 264.566

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtGarrelsweer→

PlaatsGarrelsweer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garrelsweer besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas (750 m³/jr)Aardgas(750 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.150 kWh/jr)Elektriciteit(3.150 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.800 kWh/jr)Teruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (6%)

C (15%)

D (13%)

E (9%)

F (9%)

G (11%)

Wonen in Garrelsweer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Garrelsweer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

30,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation22,0 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool3,7 km

Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadsweg 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 269.520 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Garrelsweer willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stadsweg 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsweg 91 in Garrelsweer.

Wat is Stadsweg 91 in Garrelsweer waard?

Stadsweg 91 in Garrelsweer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.520 (bandbreedte € 237.178 – € 301.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Garrelsweer.

Wat is de verwachte vraagprijs van Stadsweg 91 in Garrelsweer?

De verwachte vraagprijs van Stadsweg 91 in Garrelsweer is in oktober 2026 € 264.566 (bandbreedte € 251.338 – € 277.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.089.

Hoeveel moet ik overbieden op Stadsweg 91 in Garrelsweer?

Voor Stadsweg 91 adviseren wij een bod van € 274.567 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stadsweg 91 in Garrelsweer?

De geschatte bruto maandlasten van Stadsweg 91 in Garrelsweer bedragen € 1.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.318 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stadsweg 91 in Garrelsweer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stadsweg 91 in Garrelsweer is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 23.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsweg 91?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garrelsweer is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Stadsweg 91 ligt rond € 269.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stadsweg 91?

Huishoudens in de buurt van Stadsweg 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).