Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaarweg 1

5438AJ Gassel

113 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 3.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.772
+3,8%
[ € 328.919 – € 418.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.893[ € 343.798 – € 379.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.041[ € 366.489 – € 405.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaarweg 1 in Gassel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.772 (€ 3.308 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.166Sinds september +0,3%
+€ 13.75712 maanden +3,8%
€ -19012 mnd vs. NL -0,1%
Schaarweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.772 voor Schaarweg 1 in Gassel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaarweg 1 in Gassel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.041. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 373.772.

Verwachte verkoopprijs Schaarweg 1
€ 386.041[ € 366.489 – € 405.067 ]
Verkoper houdt over€ 380.545−€ 5.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.912+€ 9.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaarweg 1 in Gassel heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.203 per m².

Verwachte vraagprijs Schaarweg 1
Onder gem. in buurt Gassel komBoven gem.
€ 361.893[ € 343.798 – € 379.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.203[ € 3.042 – € 3.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gassel kom
€ 666.800[ € 575.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaarweg 1 adviseren wij in een bod van € 386.041, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 361.893 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.772+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.041+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.343+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaarweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 361.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaarweg 1 in Gassel bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 373.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaarweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.772
Verwachte verkoopprijs€ 386.041
Verwachte vraagprijs€ 361.893
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtGassel kom→
PlaatsGassel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gassel kom besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Gassel kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gassel kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Erf 5, 5438RA Gassel
Het Erf 5
1994 · 197 m²
€ 693.728
Straatbeeld van Molenakker 5b, 5438NE Gassel
Molenakker 5b
2020 · 206 m²
€ 748.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.772 is Schaarweg 1 een van de meer betaalbare woningen in Gassel kom. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schaarweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaarweg 1 in Gassel.

Wat is Schaarweg 1 in Gassel waard?
Schaarweg 1 in Gassel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.772 (bandbreedte € 328.919 – € 418.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gassel kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaarweg 1 in Gassel?
De verwachte vraagprijs van Schaarweg 1 in Gassel is in oktober 2026 € 361.893 (bandbreedte € 343.798 – € 379.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaarweg 1 in Gassel?
Voor Schaarweg 1 adviseren wij een bod van € 386.041 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaarweg 1 in Gassel?
De geschatte bruto maandlasten van Schaarweg 1 in Gassel bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaarweg 1 in Gassel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaarweg 1 in Gassel is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.757) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaarweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gassel kom is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Schaarweg 1 ligt rond € 373.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaarweg 1?
Huishoudens in de buurt van Schaarweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).