Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaarweg 11

5438AJ Gassel

110 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2008Bouwjaar
€ 3.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.169
+3,8%
[ € 301.109 – € 383.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.170[ € 314.612 – € 347.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.533[ € 335.376 – € 370.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaarweg 11 in Gassel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.169 (€ 3.111 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.068Sinds september +0,3%
+€ 12.59412 maanden +3,8%
€ -17412 mnd vs. NL -0,1%
Schaarweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.169 voor Schaarweg 11 in Gassel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaarweg 11 in Gassel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.533. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 342.169.

Verwachte verkoopprijs Schaarweg 11
€ 353.533[ € 335.376 – € 370.679 ]
Verkoper houdt over€ 348.394−€ 5.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.754+€ 9.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaarweg 11 in Gassel heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.011 per m².

Verwachte vraagprijs Schaarweg 11
Onder gem. in buurt Gassel komBoven gem.
€ 331.170[ € 314.612 – € 347.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.011[ € 2.860 – € 3.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gassel kom
€ 666.800[ € 575.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaarweg 11 adviseren wij in een bod van € 353.533, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 331.170 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.169+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.533+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.210+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaarweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 331.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaarweg 11 in Gassel bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 342.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaarweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.169
Verwachte verkoopprijs€ 353.533
Verwachte vraagprijs€ 331.170
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtGassel kom→
PlaatsGassel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gassel kom besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Gassel kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gassel kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Erf 5, 5438RA Gassel
Het Erf 5
1994 · 197 m²
€ 693.728
Straatbeeld van Molenakker 5b, 5438NE Gassel
Molenakker 5b
2020 · 206 m²
€ 748.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.169 is Schaarweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Gassel kom. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schaarweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaarweg 11 in Gassel.

Wat is Schaarweg 11 in Gassel waard?
Schaarweg 11 in Gassel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.169 (bandbreedte € 301.109 – € 383.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gassel kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaarweg 11 in Gassel?
De verwachte vraagprijs van Schaarweg 11 in Gassel is in oktober 2026 € 331.170 (bandbreedte € 314.612 – € 347.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaarweg 11 in Gassel?
Voor Schaarweg 11 adviseren wij een bod van € 353.533 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaarweg 11 in Gassel?
De geschatte bruto maandlasten van Schaarweg 11 in Gassel bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaarweg 11 in Gassel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaarweg 11 in Gassel is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.594) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaarweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gassel kom is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Schaarweg 11 ligt rond € 342.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaarweg 11?
Huishoudens in de buurt van Schaarweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).