Huiswaardemeter

Woningwaarde Krekelberg 11

5438NJ Gassel

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.484
+3,8%
[ € 454.506 – € 578.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.368[ € 476.300 – € 526.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.056[ € 504.878 – € 558.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Krekelberg 11 in Gassel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.484 (€ 2.968 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.611Sinds september +0,3%
+€ 19.00912 maanden +3,8%
€ -26412 mnd vs. NL -0,1%
Krekelberg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.484 voor Krekelberg 11 in Gassel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krekelberg 11 in Gassel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.056. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.484.

Verwachte verkoopprijs Krekelberg 11
€ 532.056[ € 504.878 – € 558.022 ]
Verkoper houdt over€ 524.953−€ 7.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.847+€ 12.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krekelberg 11 in Gassel heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.881 per m².

Verwachte vraagprijs Krekelberg 11
Onder gem. in GasselBoven gem.
€ 501.368[ € 476.300 – € 526.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.881[ € 2.737 – € 3.025 ]
Gem. vraagprijs in Gassel
€ 666.800[ € 575.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krekelberg 11 adviseren wij in een bod van € 532.056, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 501.368 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.484+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.056+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.659+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krekelberg 11 zal in bij een vraagprijs van € 501.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krekelberg 11 in Gassel bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 516.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krekelberg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte898 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.484
Verwachte verkoopprijs€ 532.056
Verwachte vraagprijs€ 501.368
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtGassel buitengebied→
PlaatsGassel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gassel buitengebied besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (17%)
D (21%)
E (6%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Gassel buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gassel buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,3 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Jansvoort 17, 5438AE Gassel
St Jansvoort 17
1970 · 173 m²
€ 482.985
Straatbeeld van St Jansvoort 7, 5438AE Gassel
St Jansvoort 7
1970 · 114 m²
€ 440.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krekelberg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.484 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gassel buitengebied willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krekelberg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krekelberg 11 in Gassel.

Wat is Krekelberg 11 in Gassel waard?
Krekelberg 11 in Gassel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.484 (bandbreedte € 454.506 – € 578.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gassel buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krekelberg 11 in Gassel?
De verwachte vraagprijs van Krekelberg 11 in Gassel is in oktober 2026 € 501.368 (bandbreedte € 476.300 – € 526.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Krekelberg 11 in Gassel?
Voor Krekelberg 11 adviseren wij een bod van € 532.056 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krekelberg 11 in Gassel?
De geschatte bruto maandlasten van Krekelberg 11 in Gassel bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krekelberg 11 in Gassel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krekelberg 11 in Gassel is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 19.009) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krekelberg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gassel buitengebied is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Krekelberg 11 ligt rond € 516.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krekelberg 11?
Huishoudens in de buurt van Krekelberg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).