Huiswaardemeter

Woningwaarde De Deel 30

5438RE Gassel

243 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.863
+3,8%
[ € 665.159 – € 846.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.373[ € 700.504 – € 774.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.816[ € 735.529 – € 812.954 ]

Wat is mijn huis waard?

De Deel 30 in Gassel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.863 (€ 3.111 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.358Sinds september +0,3%
+€ 27.81912 maanden +3,8%
€ -38612 mnd vs. NL -0,1%
De Deel 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.863 voor De Deel 30 in Gassel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Deel 30 in Gassel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.816. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 755.863.

Verwachte verkoopprijs De Deel 30
€ 774.816[ € 735.529 – € 812.954 ]
Verkoper houdt over€ 765.043−€ 9.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.462+€ 17.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Deel 30 in Gassel heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.034 per m².

Verwachte vraagprijs De Deel 30
Onder gem. in buurt Gassel komBoven gem.
€ 737.373[ € 700.504 – € 774.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.034[ € 2.883 – € 3.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gassel kom
€ 666.800[ € 575.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Deel 30 adviseren wij in een bod van € 774.816, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 737.373 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.863+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.816+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.557+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Deel 30 zal in bij een vraagprijs van € 737.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Deel 30 in Gassel bedragen € 3.860 per maand bij een woningwaarde van € 755.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.696
OZB€ 59
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.330.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Deel 30

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte629 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.863
Verwachte verkoopprijs€ 774.816
Verwachte vraagprijs€ 737.373
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtGassel kom→
PlaatsGassel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gassel kom besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Gassel kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gassel kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Erf 5, 5438RA Gassel
Het Erf 5
1994 · 197 m²
€ 693.728
Straatbeeld van Molenakker 5b, 5438NE Gassel
Molenakker 5b
2020 · 206 m²
€ 748.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Deel 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 755.863 duidelijk in het hogere segment van Gassel kom. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Deel 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Deel 30 in Gassel.

Wat is De Deel 30 in Gassel waard?
De Deel 30 in Gassel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.863 (bandbreedte € 665.159 – € 846.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gassel kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Deel 30 in Gassel?
De verwachte vraagprijs van De Deel 30 in Gassel is in oktober 2026 € 737.373 (bandbreedte € 700.504 – € 774.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.111.
Hoeveel moet ik overbieden op De Deel 30 in Gassel?
Voor De Deel 30 adviseren wij een bod van € 774.816 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Deel 30 in Gassel?
De geschatte bruto maandlasten van De Deel 30 in Gassel bedragen € 3.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.696 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Deel 30 in Gassel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Deel 30 in Gassel is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 27.819) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Deel 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gassel kom is € 402.000. De geschatte marktwaarde van De Deel 30 ligt rond € 755.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Deel 30?
Huishoudens in de buurt van De Deel 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).