Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 10

9462PH Gasselte

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.871
+8,6%
[ € 365.086 – € 464.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.639[ € 388.207 – € 429.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.198[ € 400.241 – € 442.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 10 in Gasselte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.871 (€ 2.842 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.841Sinds september +0,7%
+€ 32.83512 maanden +8,6%
+€ 18.03412 mnd vs. NL +4,7%
Julianalaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.871 voor Julianalaan 10 in Gasselte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 10 in Gasselte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.198. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 414.871.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 10
€ 421.198[ € 400.241 – € 442.372 ]
Verkoper houdt over€ 415.315−€ 5.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.772+€ 10.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 10 in Gasselte heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.799 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 10
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 408.639[ € 388.207 – € 429.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.799[ € 2.659 – € 2.939 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 10 adviseren wij in een bod van € 421.198, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 408.639 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.871+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.198+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.258+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 408.639 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 10 in Gasselte bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 414.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.871
Verwachte verkoopprijs€ 421.198
Verwachte vraagprijs€ 408.639
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselte→
PlaatsGasselte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselte besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Gasselte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gasselte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,1 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhard Fabritiuslaan 27, 9462SM Gasselte
Bernhard Fabritiuslaan 27
1972 · 139 m²
€ 280.472
Straatbeeld van Ericapark 12, 9462RD Gasselte
Ericapark 12
1973 · 190 m²
€ 586.563
Straatbeeld van Verlengde Grensweg 2, 9462TL Gasselte
Verlengde Grensweg 2
1983 · 191 m²
€ 532.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.871 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gasselte willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 10 in Gasselte.

Wat is Julianalaan 10 in Gasselte waard?
Julianalaan 10 in Gasselte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.871 (bandbreedte € 365.086 – € 464.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasselte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 10 in Gasselte?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 10 in Gasselte is in oktober 2026 € 408.639 (bandbreedte € 388.207 – € 429.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 10 in Gasselte?
Voor Julianalaan 10 adviseren wij een bod van € 421.198 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 10 in Gasselte?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 10 in Gasselte bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 10 in Gasselte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 10 in Gasselte is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 32.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasselte is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 10 ligt rond € 414.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 10?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasselte heeft 24% van de woningen zonnepanelen.