Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 4

9462PL Gasselte

350 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.128Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.634
+8,6%
[ € 655.278 – € 833.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.359[ € 699.541 – € 773.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.002[ € 714.931 – € 790.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 4 in Gasselte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.634 (€ 2.128 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.099Sinds september +0,7%
+€ 58.93412 maanden +8,6%
+€ 32.36912 mnd vs. NL +4,7%
Dorpsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.634 voor Dorpsstraat 4 in Gasselte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 4 in Gasselte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.002. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 744.634.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 4
€ 753.002[ € 714.931 – € 790.187 ]
Verkoper houdt over€ 743.469−€ 9.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.212+€ 17.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 4 in Gasselte heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.104 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 4
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 736.359[ € 699.541 – € 773.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.104[ € 1.999 – € 2.209 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 753.002, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 736.359 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.634+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.002+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.652+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 736.359 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 4 in Gasselte bedragen € 3.815 per maand bij een woningwaarde van € 744.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.641
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte350 m²
Perceeloppervlakte1.005 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.634
Verwachte verkoopprijs€ 753.002
Verwachte vraagprijs€ 736.359
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselte→
PlaatsGasselte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselte besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Gasselte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gasselte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,1 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ericapark 12, 9462RD Gasselte
Ericapark 12
1973 · 190 m²
€ 586.563
Straatbeeld van Verlengde Grensweg 2, 9462TL Gasselte
Verlengde Grensweg 2
1983 · 191 m²
€ 532.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.634 duidelijk in het hogere segment van Gasselte. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 4 in Gasselte.

Wat is Dorpsstraat 4 in Gasselte waard?
Dorpsstraat 4 in Gasselte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.634 (bandbreedte € 655.278 – € 833.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasselte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 4 in Gasselte?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 4 in Gasselte is in oktober 2026 € 736.359 (bandbreedte € 699.541 – € 773.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 4 in Gasselte?
Voor Dorpsstraat 4 adviseren wij een bod van € 753.002 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 4 in Gasselte?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 4 in Gasselte bedragen € 3.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.641 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 4 in Gasselte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 4 in Gasselte is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 58.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasselte is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 4 ligt rond € 744.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasselte heeft 24% van de woningen zonnepanelen.