Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 1

9462PR Gasselte

Te koop
188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 4.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.940
+7,9%
[ € 695.147 – € 884.733 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 781.887[ € 742.793 – € 820.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.997[ € 758.392 – € 838.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 1 in Gasselte heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 789.940 (€ 4.202 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.409Sinds juli +0,7%
+€ 57.74512 maanden +7,9%
+€ 31.88412 mnd vs. NL +4,4%
Kerkstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.940 voor Kerkstraat 1 in Gasselte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 1 in Gasselte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.997. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 789.940.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 1
€ 801.997[ € 758.392 – € 838.222 ]
Verkoper houdt over€ 791.925−€ 10.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.187+€ 18.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.925

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 1 in Gasselte staat in te koop voor € 781.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.159 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 1
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 781.887[ € 742.793 – € 820.981 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.159[ € 3.951 – € 4.367 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 646.917[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 1 adviseren wij in een bod van € 801.997, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 781.887 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.940+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.997+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.097+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 781.887 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 1 in Gasselte bedragen € 4.002 per maand bij een woningwaarde van € 789.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.863
OZB€ 54
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.390.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.940
Verwachte verkoopprijs€ 801.997
Vraagprijs€ 781.887
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselte→
PlaatsGasselte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselte besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Gasselte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gasselte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,1 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kostvlies 51, 9462TP Gasselte
Kostvlies 51
1919 · 265 m²
€ 626.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 789.940 duidelijk in het hogere segment van Gasselte. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 1 in Gasselte.

Wat is Kerkstraat 1 in Gasselte waard?
Kerkstraat 1 in Gasselte heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.940 (bandbreedte € 695.147 – € 884.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasselte.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 1 in Gasselte?
Kerkstraat 1 in Gasselte staat in augustus 2026 te koop voor € 781.887. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 1 in Gasselte?
Voor Kerkstraat 1 adviseren wij een bod van € 801.997 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 1 in Gasselte?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 1 in Gasselte bedragen € 4.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.863 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 1 in Gasselte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 1 in Gasselte is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 57.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasselte is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 1 ligt rond € 789.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasselte heeft 24% van de woningen zonnepanelen.