Huiswaardemeter

Woningwaarde Tebinckslaan 2

9462PV Gasselte

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.595
+8,6%
[ € 399.164 – € 508.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.391[ € 424.071 – € 468.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.915[ € 437.641 – € 483.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Tebinckslaan 2 in Gasselte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.595 (€ 2.800 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.106Sinds september +0,7%
+€ 35.89912 maanden +8,6%
+€ 19.71712 mnd vs. NL +4,7%
Tebinckslaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.595 voor Tebinckslaan 2 in Gasselte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tebinckslaan 2 in Gasselte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.915. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 453.595.

Verwachte verkoopprijs Tebinckslaan 2
€ 460.915[ € 437.641 – € 483.710 ]
Verkoper houdt over€ 454.595−€ 6.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.283+€ 11.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tebinckslaan 2 in Gasselte heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.756 per m².

Verwachte vraagprijs Tebinckslaan 2
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 446.391[ € 424.071 – € 468.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.756[ € 2.618 – € 2.893 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tebinckslaan 2 adviseren wij in een bod van € 460.915, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 446.391 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.595+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.915+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.961+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tebinckslaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 446.391 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tebinckslaan 2 in Gasselte bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 453.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tebinckslaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.595
Verwachte verkoopprijs€ 460.915
Verwachte vraagprijs€ 446.391
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselte→
PlaatsGasselte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselte besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Gasselte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gasselte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,1 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhard Fabritiuslaan 27, 9462SM Gasselte
Bernhard Fabritiuslaan 27
1972 · 139 m²
€ 280.472
Straatbeeld van Ericapark 12, 9462RD Gasselte
Ericapark 12
1973 · 190 m²
€ 586.563
Straatbeeld van Verlengde Grensweg 2, 9462TL Gasselte
Verlengde Grensweg 2
1983 · 191 m²
€ 532.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.595 zit Tebinckslaan 2 in het middensegment van Gasselte — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tebinckslaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tebinckslaan 2 in Gasselte.

Wat is Tebinckslaan 2 in Gasselte waard?
Tebinckslaan 2 in Gasselte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.595 (bandbreedte € 399.164 – € 508.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasselte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tebinckslaan 2 in Gasselte?
De verwachte vraagprijs van Tebinckslaan 2 in Gasselte is in oktober 2026 € 446.391 (bandbreedte € 424.071 – € 468.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Tebinckslaan 2 in Gasselte?
Voor Tebinckslaan 2 adviseren wij een bod van € 460.915 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tebinckslaan 2 in Gasselte?
De geschatte bruto maandlasten van Tebinckslaan 2 in Gasselte bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tebinckslaan 2 in Gasselte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tebinckslaan 2 in Gasselte is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 35.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tebinckslaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasselte is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Tebinckslaan 2 ligt rond € 453.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tebinckslaan 2?
Huishoudens in de buurt van Tebinckslaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasselte heeft 24% van de woningen zonnepanelen.