Huiswaardemeter

Woningwaarde Tebinckslaan 23

9462PV Gasselte

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.474
+8,6%
[ € 439.537 – € 559.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.430[ € 465.909 – € 514.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.855[ € 479.886 – € 530.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Tebinckslaan 23 in Gasselte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.474 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.420Sinds september +0,7%
+€ 39.53112 maanden +8,6%
+€ 21.71212 mnd vs. NL +4,7%
Tebinckslaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.474 voor Tebinckslaan 23 in Gasselte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tebinckslaan 23 in Gasselte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.855. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 499.474.

Verwachte verkoopprijs Tebinckslaan 23
€ 506.855[ € 479.886 – € 530.401 ]
Verkoper houdt over€ 500.030−€ 6.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.142+€ 12.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tebinckslaan 23 in Gasselte heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.084 per m².

Verwachte vraagprijs Tebinckslaan 23
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 490.430[ € 465.909 – € 514.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.084[ € 2.930 – € 3.239 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tebinckslaan 23 adviseren wij in een bod van € 506.855, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 490.430 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.474+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.855+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.198+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tebinckslaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 490.430 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tebinckslaan 23 in Gasselte bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 499.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.443
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tebinckslaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.474
Verwachte verkoopprijs€ 506.855
Verwachte vraagprijs€ 490.430
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselte→
PlaatsGasselte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselte besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Gasselte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gasselte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,1 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhard Fabritiuslaan 27, 9462SM Gasselte
Bernhard Fabritiuslaan 27
1972 · 139 m²
€ 280.472
Straatbeeld van Ericapark 12, 9462RD Gasselte
Ericapark 12
1973 · 190 m²
€ 586.563
Straatbeeld van Verlengde Grensweg 2, 9462TL Gasselte
Verlengde Grensweg 2
1983 · 191 m²
€ 532.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.474 ligt Tebinckslaan 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gasselte. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tebinckslaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tebinckslaan 23 in Gasselte.

Wat is Tebinckslaan 23 in Gasselte waard?
Tebinckslaan 23 in Gasselte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.474 (bandbreedte € 439.537 – € 559.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasselte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tebinckslaan 23 in Gasselte?
De verwachte vraagprijs van Tebinckslaan 23 in Gasselte is in oktober 2026 € 490.430 (bandbreedte € 465.909 – € 514.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Tebinckslaan 23 in Gasselte?
Voor Tebinckslaan 23 adviseren wij een bod van € 506.855 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tebinckslaan 23 in Gasselte?
De geschatte bruto maandlasten van Tebinckslaan 23 in Gasselte bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.443 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tebinckslaan 23 in Gasselte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tebinckslaan 23 in Gasselte is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 39.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tebinckslaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasselte is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Tebinckslaan 23 ligt rond € 499.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tebinckslaan 23?
Huishoudens in de buurt van Tebinckslaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasselte heeft 24% van de woningen zonnepanelen.