Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgerweg 23a

9462RA Gasselte

209 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.247
+8,6%
[ € 498.297 – € 634.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.162[ € 532.154 – € 588.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.398[ € 549.183 – € 606.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgerweg 23a in Gasselte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.247 (€ 2.709 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.877Sinds september +0,7%
+€ 44.81512 maanden +8,6%
+€ 24.61412 mnd vs. NL +4,7%
Borgerweg 23a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.247 voor Borgerweg 23a in Gasselte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgerweg 23a in Gasselte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.398. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 566.247.

Verwachte verkoopprijs Borgerweg 23a
€ 572.398[ € 549.183 – € 606.991 ]
Verkoper houdt over€ 564.852−€ 7.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.996+€ 13.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgerweg 23a in Gasselte heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.680 per m².

Verwachte vraagprijs Borgerweg 23a
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 560.162[ € 532.154 – € 588.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.680[ € 2.546 – € 2.814 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgerweg 23a adviseren wij in een bod van € 572.398, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 560.162 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.247+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.398+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.018+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgerweg 23a zal in bij een vraagprijs van € 560.162 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgerweg 23a in Gasselte bedragen € 2.898 per maand bij een woningwaarde van € 566.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.769
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgerweg 23a

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.247
Verwachte verkoopprijs€ 572.398
Verwachte vraagprijs€ 560.162
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselte→
PlaatsGasselte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselte besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Gasselte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gasselte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,1 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ericapark 12, 9462RD Gasselte
Ericapark 12
1973 · 190 m²
€ 586.563
Straatbeeld van Bernhard Fabritiuslaan 27, 9462SM Gasselte
Bernhard Fabritiuslaan 27
1972 · 139 m²
€ 280.472
Straatbeeld van Verlengde Grensweg 2, 9462TL Gasselte
Verlengde Grensweg 2
1983 · 191 m²
€ 532.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borgerweg 23a valt met een geschatte woningwaarde van € 566.247 duidelijk in het hogere segment van Gasselte. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Borgerweg 23a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgerweg 23a in Gasselte.

Wat is Borgerweg 23a in Gasselte waard?
Borgerweg 23a in Gasselte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.247 (bandbreedte € 498.297 – € 634.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasselte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgerweg 23a in Gasselte?
De verwachte vraagprijs van Borgerweg 23a in Gasselte is in oktober 2026 € 560.162 (bandbreedte € 532.154 – € 588.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgerweg 23a in Gasselte?
Voor Borgerweg 23a adviseren wij een bod van € 572.398 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgerweg 23a in Gasselte?
De geschatte bruto maandlasten van Borgerweg 23a in Gasselte bedragen € 2.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.769 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgerweg 23a in Gasselte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgerweg 23a in Gasselte is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 44.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgerweg 23a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasselte is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Borgerweg 23a ligt rond € 566.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgerweg 23a?
Huishoudens in de buurt van Borgerweg 23a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasselte heeft 24% van de woningen zonnepanelen.