Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Brinken 29

9462RG Gasselte

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.070
+8,6%
[ € 404.862 – € 515.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.053[ € 430.400 – € 475.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.195[ € 443.742 – € 490.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Brinken 29 in Gasselte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.070 (€ 3.195 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.150Sinds september +0,7%
+€ 36.41212 maanden +8,6%
+€ 19.99912 mnd vs. NL +4,7%
Achter de Brinken 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.070 voor Achter de Brinken 29 in Gasselte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Brinken 29 in Gasselte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.195. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.070.

Verwachte verkoopprijs Achter de Brinken 29
€ 467.195[ € 443.742 – € 490.453 ]
Verkoper houdt over€ 460.806−€ 6.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.689+€ 11.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Brinken 29 in Gasselte heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.146 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Brinken 29
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 453.053[ € 430.400 – € 475.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.146[ € 2.989 – € 3.304 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Brinken 29 adviseren wij in een bod van € 467.195, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 453.053 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.070+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.195+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.555+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Brinken 29 zal in bij een vraagprijs van € 453.053 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Brinken 29 in Gasselte bedragen € 2.355 per maand bij een woningwaarde van € 460.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Brinken 29

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.070
Verwachte verkoopprijs€ 467.195
Verwachte vraagprijs€ 453.053
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselte→
PlaatsGasselte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselte besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Gasselte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gasselte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,1 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhard Fabritiuslaan 27, 9462SM Gasselte
Bernhard Fabritiuslaan 27
1972 · 139 m²
€ 280.472
Straatbeeld van Ericapark 12, 9462RD Gasselte
Ericapark 12
1973 · 190 m²
€ 586.563
Straatbeeld van Verlengde Grensweg 2, 9462TL Gasselte
Verlengde Grensweg 2
1983 · 191 m²
€ 532.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.070 zit Achter de Brinken 29 in het middensegment van Gasselte — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achter de Brinken 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Brinken 29 in Gasselte.

Wat is Achter de Brinken 29 in Gasselte waard?
Achter de Brinken 29 in Gasselte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.070 (bandbreedte € 404.862 – € 515.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasselte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Brinken 29 in Gasselte?
De verwachte vraagprijs van Achter de Brinken 29 in Gasselte is in oktober 2026 € 453.053 (bandbreedte € 430.400 – € 475.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Brinken 29 in Gasselte?
Voor Achter de Brinken 29 adviseren wij een bod van € 467.195 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Brinken 29 in Gasselte?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Brinken 29 in Gasselte bedragen € 2.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Brinken 29 in Gasselte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Brinken 29 in Gasselte is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 36.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Brinken 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasselte is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Brinken 29 ligt rond € 460.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Brinken 29?
Huishoudens in de buurt van Achter de Brinken 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasselte heeft 24% van de woningen zonnepanelen.