Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Brinken 2

9462RH Gasselte

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.328
+8,6%
[ € 481.649 – € 613.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.755[ € 511.817 – € 565.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.037[ € 528.195 – € 583.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Brinken 2 in Gasselte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.328 (€ 3.442 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.748Sinds september +0,7%
+€ 43.31812 maanden +8,6%
+€ 23.79212 mnd vs. NL +4,7%
Achter de Brinken 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.328 voor Achter de Brinken 2 in Gasselte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Brinken 2 in Gasselte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.037. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 547.328.

Verwachte verkoopprijs Achter de Brinken 2
€ 556.037[ € 528.195 – € 583.795 ]
Verkoper houdt over€ 548.671−€ 7.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.308+€ 13.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Brinken 2 in Gasselte heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Brinken 2
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 538.755[ € 511.817 – € 565.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.388[ € 3.219 – € 3.558 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Brinken 2 adviseren wij in een bod van € 556.037, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 538.755 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.328+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.037+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.839+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Brinken 2 zal in bij een vraagprijs van € 538.755 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Brinken 2 in Gasselte bedragen € 2.792 per maand bij een woningwaarde van € 547.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.677
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Brinken 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte826 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.328
Verwachte verkoopprijs€ 556.037
Verwachte vraagprijs€ 538.755
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselte→
PlaatsGasselte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselte besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Gasselte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gasselte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,1 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gieterweg 1, 9462TC Gasselte
Gieterweg 1
1930 · 98 m²
€ 357.568
Straatbeeld van Kostvlies 51, 9462TP Gasselte
Kostvlies 51
1919 · 265 m²
€ 626.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter de Brinken 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.328 duidelijk in het hogere segment van Gasselte. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Achter de Brinken 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Brinken 2 in Gasselte.

Wat is Achter de Brinken 2 in Gasselte waard?
Achter de Brinken 2 in Gasselte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.328 (bandbreedte € 481.649 – € 613.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasselte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Brinken 2 in Gasselte?
De verwachte vraagprijs van Achter de Brinken 2 in Gasselte is in oktober 2026 € 538.755 (bandbreedte € 511.817 – € 565.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Brinken 2 in Gasselte?
Voor Achter de Brinken 2 adviseren wij een bod van € 556.037 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Brinken 2 in Gasselte?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Brinken 2 in Gasselte bedragen € 2.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.677 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Brinken 2 in Gasselte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Brinken 2 in Gasselte is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 43.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Brinken 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasselte is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Brinken 2 ligt rond € 547.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Brinken 2?
Huishoudens in de buurt van Achter de Brinken 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasselte heeft 24% van de woningen zonnepanelen.