Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 10a

9462RN Gasselte

241 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.806
+8,6%
[ € 475.029 – € 604.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.704[ € 505.119 – € 558.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.031[ € 520.273 – € 575.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 10a in Gasselte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.806 (€ 2.240 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.696Sinds september +0,7%
+€ 42.72312 maanden +8,6%
+€ 23.46512 mnd vs. NL +4,7%
Molenstraat 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.806 voor Molenstraat 10a in Gasselte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 10a in Gasselte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.031. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 539.806.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 10a
€ 548.031[ € 520.273 – € 575.038 ]
Verkoper houdt over€ 540.753−€ 7.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.142+€ 13.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 10a in Gasselte heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.206 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 10a
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 531.704[ € 505.119 – € 558.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.206[ € 2.096 – € 2.317 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 10a adviseren wij in een bod van € 548.031, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 531.704 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.806+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.031+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.433+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 10a zal in bij een vraagprijs van € 531.704 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 10a in Gasselte bedragen € 2.774 per maand bij een woningwaarde van € 539.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.806
Verwachte verkoopprijs€ 548.031
Verwachte vraagprijs€ 531.704
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselte→
PlaatsGasselte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselte besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Gasselte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gasselte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,1 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ericapark 12, 9462RD Gasselte
Ericapark 12
1973 · 190 m²
€ 586.563
Straatbeeld van Bernhard Fabritiuslaan 27, 9462SM Gasselte
Bernhard Fabritiuslaan 27
1972 · 139 m²
€ 280.472
Straatbeeld van Verlengde Grensweg 2, 9462TL Gasselte
Verlengde Grensweg 2
1983 · 191 m²
€ 532.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.806 ligt Molenstraat 10a een stuk boven het buurtgemiddelde in Gasselte. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 10a in Gasselte.

Wat is Molenstraat 10a in Gasselte waard?
Molenstraat 10a in Gasselte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.806 (bandbreedte € 475.029 – € 604.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasselte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 10a in Gasselte?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 10a in Gasselte is in oktober 2026 € 531.704 (bandbreedte € 505.119 – € 558.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 10a in Gasselte?
Voor Molenstraat 10a adviseren wij een bod van € 548.031 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 10a in Gasselte?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 10a in Gasselte bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 10a in Gasselte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 10a in Gasselte is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 42.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasselte is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 10a ligt rond € 539.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 10a?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasselte heeft 24% van de woningen zonnepanelen.