Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Hilbinglaan 14

9462RW Gasselte

197 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.038
+8,6%
[ € 467.313 – € 594.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.797[ € 496.657 – € 548.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.408[ € 512.550 – € 566.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Hilbinglaan 14 in Gasselte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.038 (€ 2.696 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.636Sinds september +0,7%
+€ 42.02912 maanden +8,6%
+€ 23.08412 mnd vs. NL +4,7%
Johan Hilbinglaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.038 voor Johan Hilbinglaan 14 in Gasselte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Hilbinglaan 14 in Gasselte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.408. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 531.038.

Verwachte verkoopprijs Johan Hilbinglaan 14
€ 539.408[ € 512.550 – € 566.503 ]
Verkoper houdt over€ 532.225−€ 7.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.346+€ 12.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Hilbinglaan 14 in Gasselte heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.654 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Hilbinglaan 14
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 522.797[ € 496.657 – € 548.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.654[ € 2.521 – € 2.786 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Hilbinglaan 14 adviseren wij in een bod van € 539.408, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 522.797 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.038+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.408+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.378+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Hilbinglaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 522.797 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Hilbinglaan 14 in Gasselte bedragen € 2.720 per maand bij een woningwaarde van € 531.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.597
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Hilbinglaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.038
Verwachte verkoopprijs€ 539.408
Verwachte vraagprijs€ 522.797
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselte→
PlaatsGasselte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselte besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Gasselte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gasselte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,1 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ericapark 12, 9462RD Gasselte
Ericapark 12
1973 · 190 m²
€ 586.563
Straatbeeld van Bernhard Fabritiuslaan 27, 9462SM Gasselte
Bernhard Fabritiuslaan 27
1972 · 139 m²
€ 280.472
Straatbeeld van Verlengde Grensweg 2, 9462TL Gasselte
Verlengde Grensweg 2
1983 · 191 m²
€ 532.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.038 ligt Johan Hilbinglaan 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gasselte. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Johan Hilbinglaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Hilbinglaan 14 in Gasselte.

Wat is Johan Hilbinglaan 14 in Gasselte waard?
Johan Hilbinglaan 14 in Gasselte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.038 (bandbreedte € 467.313 – € 594.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasselte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Hilbinglaan 14 in Gasselte?
De verwachte vraagprijs van Johan Hilbinglaan 14 in Gasselte is in oktober 2026 € 522.797 (bandbreedte € 496.657 – € 548.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Hilbinglaan 14 in Gasselte?
Voor Johan Hilbinglaan 14 adviseren wij een bod van € 539.408 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Hilbinglaan 14 in Gasselte?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Hilbinglaan 14 in Gasselte bedragen € 2.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.597 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Hilbinglaan 14 in Gasselte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Hilbinglaan 14 in Gasselte is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 42.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Hilbinglaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasselte is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Johan Hilbinglaan 14 ligt rond € 531.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Hilbinglaan 14?
Huishoudens in de buurt van Johan Hilbinglaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasselte heeft 24% van de woningen zonnepanelen.