Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhard Fabritiuslaan 1

9462SM Gasselte

Te koop
139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.617
+7,6%
[ € 246.943 – € 314.291 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.714[ € 270.916 – € 299.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhard Fabritiuslaan 1 in Gasselte heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 280.617 (€ 2.019 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.922Sinds mei +0,7%
+€ 19.90512 maanden +7,6%
+€ 8.84912 mnd vs. NL +3,4%
Bernhard Fabritiuslaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.617 voor Bernhard Fabritiuslaan 1 in Gasselte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhard Fabritiuslaan 1 in Gasselte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.714. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 280.617.

Verwachte verkoopprijs Bernhard Fabritiuslaan 1
€ 285.714[ € 270.916 – € 299.434 ]
Verkoper houdt over€ 281.321−€ 4.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.578+€ 7.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.321

Wat is de vraagprijs?

Bernhard Fabritiuslaan 1 in Gasselte staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.978 per m².

Vraagprijs Bernhard Fabritiuslaan 1
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.978[ € 1.879 – € 2.077 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 640.772[ € 200.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhard Fabritiuslaan 1 adviseren wij in een bod van € 285.714, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.617+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.714+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.000+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhard Fabritiuslaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhard Fabritiuslaan 1 in Gasselte bedragen € 1.434 per maand bij een woningwaarde van € 280.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.372
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhard Fabritiuslaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.617
Verwachte verkoopprijs€ 285.714
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselte→
PlaatsGasselte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselte besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Gasselte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gasselte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,1 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhard Fabritiuslaan 27, 9462SM Gasselte
Bernhard Fabritiuslaan 27
1972 · 139 m²
€ 278.173
Straatbeeld van Ericapark 12, 9462RD Gasselte
Ericapark 12
1973 · 190 m²
€ 581.755
Straatbeeld van Verlengde Grensweg 2, 9462TL Gasselte
Verlengde Grensweg 2
1983 · 191 m²
€ 528.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.617 is Bernhard Fabritiuslaan 1 een van de meer betaalbare woningen in Gasselte. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bernhard Fabritiuslaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhard Fabritiuslaan 1 in Gasselte.

Wat is Bernhard Fabritiuslaan 1 in Gasselte waard?
Bernhard Fabritiuslaan 1 in Gasselte heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.617 (bandbreedte € 246.943 – € 314.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gasselte.
Wat is de vraagprijs van Bernhard Fabritiuslaan 1 in Gasselte?
Bernhard Fabritiuslaan 1 in Gasselte staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhard Fabritiuslaan 1 in Gasselte?
Voor Bernhard Fabritiuslaan 1 adviseren wij een bod van € 285.714 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhard Fabritiuslaan 1 in Gasselte?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhard Fabritiuslaan 1 in Gasselte bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.372 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhard Fabritiuslaan 1 in Gasselte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhard Fabritiuslaan 1 in Gasselte is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhard Fabritiuslaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasselte is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Bernhard Fabritiuslaan 1 ligt rond € 280.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhard Fabritiuslaan 1?
Huishoudens in de buurt van Bernhard Fabritiuslaan 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasselte heeft 24% van de woningen zonnepanelen.