Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhard Fabritiuslaan 11

9462SM Gasselte

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.398
+8,6%
[ € 230.030 – € 292.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.776[ € 243.937 – € 269.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.103[ € 252.719 – € 279.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhard Fabritiuslaan 11 in Gasselte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.398 (€ 1.881 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.790Sinds september +0,7%
+€ 20.68812 maanden +8,6%
+€ 11.36312 mnd vs. NL +4,7%
Bernhard Fabritiuslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.398 voor Bernhard Fabritiuslaan 11 in Gasselte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhard Fabritiuslaan 11 in Gasselte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.103. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 261.398.

Verwachte verkoopprijs Bernhard Fabritiuslaan 11
€ 266.103[ € 252.719 – € 279.321 ]
Verkoper houdt over€ 261.926−€ 4.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.575+€ 7.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhard Fabritiuslaan 11 in Gasselte heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.847 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhard Fabritiuslaan 11
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 256.776[ € 243.937 – € 269.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.847[ € 1.755 – € 1.940 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhard Fabritiuslaan 11 adviseren wij in een bod van € 266.103, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 256.776 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.398+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.103+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.408+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhard Fabritiuslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 256.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhard Fabritiuslaan 11 in Gasselte bedragen € 1.369 per maand bij een woningwaarde van € 261.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.278
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhard Fabritiuslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.398
Verwachte verkoopprijs€ 266.103
Verwachte vraagprijs€ 256.776
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselte→
PlaatsGasselte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselte besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Gasselte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gasselte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,1 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhard Fabritiuslaan 27, 9462SM Gasselte
Bernhard Fabritiuslaan 27
1972 · 139 m²
€ 280.472
Straatbeeld van Ericapark 12, 9462RD Gasselte
Ericapark 12
1973 · 190 m²
€ 586.563
Straatbeeld van Verlengde Grensweg 2, 9462TL Gasselte
Verlengde Grensweg 2
1983 · 191 m²
€ 532.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.398 is Bernhard Fabritiuslaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Gasselte. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bernhard Fabritiuslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhard Fabritiuslaan 11 in Gasselte.

Wat is Bernhard Fabritiuslaan 11 in Gasselte waard?
Bernhard Fabritiuslaan 11 in Gasselte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.398 (bandbreedte € 230.030 – € 292.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gasselte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhard Fabritiuslaan 11 in Gasselte?
De verwachte vraagprijs van Bernhard Fabritiuslaan 11 in Gasselte is in oktober 2026 € 256.776 (bandbreedte € 243.937 – € 269.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhard Fabritiuslaan 11 in Gasselte?
Voor Bernhard Fabritiuslaan 11 adviseren wij een bod van € 266.103 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhard Fabritiuslaan 11 in Gasselte?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhard Fabritiuslaan 11 in Gasselte bedragen € 1.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.278 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhard Fabritiuslaan 11 in Gasselte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhard Fabritiuslaan 11 in Gasselte is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 20.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhard Fabritiuslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasselte is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Bernhard Fabritiuslaan 11 ligt rond € 261.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhard Fabritiuslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Bernhard Fabritiuslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasselte heeft 24% van de woningen zonnepanelen.