Huiswaardemeter

Woningwaarde Kostvlies 11

9462TN Gasselte

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.575
+8,6%
[ € 448.426 – € 570.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.989[ € 476.890 – € 527.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.276[ € 491.197 – € 542.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Kostvlies 11 in Gasselte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.575 (€ 3.514 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.489Sinds september +0,7%
+€ 40.33012 maanden +8,6%
+€ 22.15112 mnd vs. NL +4,7%
Kostvlies 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.575 voor Kostvlies 11 in Gasselte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kostvlies 11 in Gasselte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.276. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.575.

Verwachte verkoopprijs Kostvlies 11
€ 517.276[ € 491.197 – € 542.901 ]
Verkoper houdt over€ 510.336−€ 6.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.772+€ 12.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kostvlies 11 in Gasselte heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.462 per m².

Verwachte vraagprijs Kostvlies 11
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 501.989[ € 476.890 – € 527.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.462[ € 3.289 – € 3.635 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kostvlies 11 adviseren wij in een bod van € 517.276, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 501.989 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.575+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.276+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.140+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kostvlies 11 zal in bij een vraagprijs van € 501.989 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kostvlies 11 in Gasselte bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 509.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kostvlies 11

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.575
Verwachte verkoopprijs€ 517.276
Verwachte vraagprijs€ 501.989
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtKostvlies→
PlaatsGasselte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kostvlies besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (3%)
C (29%)
D (16%)
E (10%)
F (16%)
G (10%)

Wonen in Kostvlies

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kostvlies op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,2 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kostvlies 51, 9462TP Gasselte
Kostvlies 51
1919 · 265 m²
€ 626.553
Straatbeeld van Gieterweg 1, 9462TC Gasselte
Gieterweg 1
1930 · 98 m²
€ 357.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kostvlies 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.575 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kostvlies willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kostvlies 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kostvlies 11 in Gasselte.

Wat is Kostvlies 11 in Gasselte waard?
Kostvlies 11 in Gasselte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.575 (bandbreedte € 448.426 – € 570.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kostvlies.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kostvlies 11 in Gasselte?
De verwachte vraagprijs van Kostvlies 11 in Gasselte is in oktober 2026 € 501.989 (bandbreedte € 476.890 – € 527.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Kostvlies 11 in Gasselte?
Voor Kostvlies 11 adviseren wij een bod van € 517.276 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kostvlies 11 in Gasselte?
De geschatte bruto maandlasten van Kostvlies 11 in Gasselte bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kostvlies 11 in Gasselte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kostvlies 11 in Gasselte is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 40.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kostvlies 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kostvlies is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Kostvlies 11 ligt rond € 509.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kostvlies 11?
Huishoudens in de buurt van Kostvlies 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kostvlies heeft 36% van de woningen zonnepanelen.