Woningwaarde Kostvlies 41

9462TP Gasselte

226 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1942Bouwjaar

€ 2.399Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 542.256

+8,6%

[ € 477.185 – € 607.327 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 534.196[ € 507.486 – € 560.906 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 550.437[ € 522.711 – € 577.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Kostvlies 41 in Gasselte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.256 (€ 2.399 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.713Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 42.91712 maanden +8,6%+8,6%

+€ 23.57212 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Kostvlies 41

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.256 voor Kostvlies 41 in Gasselte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kostvlies 41 in Gasselte heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 550.437. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 542.256.

Verwachte verkoopprijs Kostvlies 41

€ 550.437[ € 522.711 – € 577.733 ]

Verkoper houdt over€ 543.132−€ 7.305 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 563.596+€ 13.159 kosten koper

Verkoopprijs€ 550.437

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.055

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 543.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kostvlies 41 in Gasselte heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 534.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.364 per m².

Verwachte vraagprijs Kostvlies 41

Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.

€ 534.196[ € 507.486 – € 560.906 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.364[ € 2.246 – € 2.482 ]

Gem. vraagprijs in Aa en Hunze

€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kostvlies 41 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 550.437, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 534.196 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.256+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 550.437+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 577.959+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kostvlies 41 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 534.196 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kostvlies 41 in Gasselte bedragen € 2.783 per maand bij een woningwaarde van € 542.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 742.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.783/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.652

OZB€ 37

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.783

Totaal betaald over 30 jaar€ 954.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kostvlies 41

Woninggegevens

Bouwjaar1942

Woonoppervlakte226 m²

Perceeloppervlakte1.930 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.256

Verwachte verkoopprijs€ 550.437

Verwachte vraagprijs€ 534.196

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtKostvlies→

PlaatsGasselte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kostvlies besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.640 kWh/jr)Elektriciteit(3.640 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.200 kWh/jr)Teruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (3%)

C (29%)

D (16%)

E (10%)

F (16%)

G (10%)

Wonen in Kostvlies

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kostvlies op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

18,2%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,2 km

Overstapstation17,9 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kostvlies 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 542.256 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kostvlies willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kostvlies 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kostvlies 41 in Gasselte.

Wat is Kostvlies 41 in Gasselte waard?

Kostvlies 41 in Gasselte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.256 (bandbreedte € 477.185 – € 607.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kostvlies.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kostvlies 41 in Gasselte?

De verwachte vraagprijs van Kostvlies 41 in Gasselte is in oktober 2026 € 534.196 (bandbreedte € 507.486 – € 560.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.399.

Hoeveel moet ik overbieden op Kostvlies 41 in Gasselte?

Voor Kostvlies 41 adviseren wij een bod van € 550.437 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kostvlies 41 in Gasselte?

De geschatte bruto maandlasten van Kostvlies 41 in Gasselte bedragen € 2.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.652 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kostvlies 41 in Gasselte zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kostvlies 41 in Gasselte is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 42.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kostvlies 41?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kostvlies is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Kostvlies 41 ligt rond € 542.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kostvlies 41?

Huishoudens in de buurt van Kostvlies 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kostvlies heeft 36% van de woningen zonnepanelen.