Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaart 41

9514AA Gasselternijveen

232 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.228
+8,6%
[ € 203.481 – € 258.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.405[ € 216.035 – € 238.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.757[ € 224.892 – € 248.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaart 41 in Gasselternijveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.228 (€ 997 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.583Sinds september +0,7%
+€ 18.30012 maanden +8,6%
+€ 10.05112 mnd vs. NL +4,7%
Vaart 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.228 voor Vaart 41 in Gasselternijveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaart 41 in Gasselternijveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.757. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 231.228.

Verwachte verkoopprijs Vaart 41
€ 234.757[ € 224.892 – € 248.565 ]
Verkoper houdt over€ 230.925−€ 3.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.602+€ 6.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaart 41 in Gasselternijveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 980 per m².

Verwachte vraagprijs Vaart 41
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 227.405[ € 216.035 – € 238.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 980[ € 931 – € 1.029 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaart 41 adviseren wij in een bod van € 234.757, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 227.405 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.228+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.757+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.495+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaart 41 zal in bij een vraagprijs van € 227.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaart 41 in Gasselternijveen bedragen € 1.242 per maand bij een woningwaarde van € 231.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.131
OZB€ 16
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaart 41

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.228
Verwachte verkoopprijs€ 234.757
Verwachte vraagprijs€ 227.405
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselternijveen
PlaatsGasselternijveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselternijveen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (18%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gasselternijveen

Gasselternijveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 44, 9514BE Gasselternijveen
Hoofdstraat 44
1907 · 291 m²
€ 441.235
Straatbeeld van Gasselterboerveen 18, 9514BS Gasselternijveen
Gasselterboerveen 18
1938 · 128 m²
€ 439.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.228 is Vaart 41 een van de meer betaalbare woningen in Gasselternijveen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vaart 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaart 41 in Gasselternijveen.

Wat is Vaart 41 in Gasselternijveen waard?
Vaart 41 in Gasselternijveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.228 (bandbreedte € 203.481 – € 258.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gasselternijveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaart 41 in Gasselternijveen?
De verwachte vraagprijs van Vaart 41 in Gasselternijveen is in oktober 2026 € 227.405 (bandbreedte € 216.035 – € 238.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 997.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaart 41 in Gasselternijveen?
Voor Vaart 41 adviseren wij een bod van € 234.757 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaart 41 in Gasselternijveen?
De geschatte bruto maandlasten van Vaart 41 in Gasselternijveen bedragen € 1.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.131 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaart 41 in Gasselternijveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaart 41 in Gasselternijveen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 18.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaart 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasselternijveen is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Vaart 41 ligt rond € 231.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaart 41?
Huishoudens in de buurt van Vaart 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasselternijveen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.