Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaart 93

9514AB Gasselternijveen

154 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.237
+8,6%
[ € 343.409 – € 437.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.219[ € 365.008 – € 403.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.349[ € 378.148 – € 417.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaart 93 in Gasselternijveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.237 (€ 2.534 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.672Sinds september +0,7%
+€ 30.88512 maanden +8,6%
+€ 16.96312 mnd vs. NL +4,7%
Vaart 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.237 voor Vaart 93 in Gasselternijveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaart 93 in Gasselternijveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.349. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 390.237.

Verwachte verkoopprijs Vaart 93
€ 396.349[ € 378.148 – € 417.953 ]
Verkoper houdt over€ 390.739−€ 5.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.426+€ 10.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaart 93 in Gasselternijveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.495 per m².

Verwachte vraagprijs Vaart 93
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 384.219[ € 365.008 – € 403.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.495[ € 2.370 – € 2.620 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaart 93 adviseren wij in een bod van € 396.349, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 384.219 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.237+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.349+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.166+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaart 93 zal in bij een vraagprijs van € 384.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaart 93 in Gasselternijveen bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 390.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaart 93

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.237
Verwachte verkoopprijs€ 396.349
Verwachte vraagprijs€ 384.219
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselternijveen
PlaatsGasselternijveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselternijveen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (18%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gasselternijveen

Gasselternijveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 44, 9514BE Gasselternijveen
Hoofdstraat 44
1907 · 291 m²
€ 441.235
Straatbeeld van Gasselterboerveen 8, 9514BS Gasselternijveen
Gasselterboerveen 8
1920 · 101 m²
€ 369.488
Straatbeeld van Gasselterboerveen 18, 9514BS Gasselternijveen
Gasselterboerveen 18
1938 · 128 m²
€ 439.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.237 ligt Vaart 93 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gasselternijveen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vaart 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaart 93 in Gasselternijveen.

Wat is Vaart 93 in Gasselternijveen waard?
Vaart 93 in Gasselternijveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.237 (bandbreedte € 343.409 – € 437.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasselternijveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaart 93 in Gasselternijveen?
De verwachte vraagprijs van Vaart 93 in Gasselternijveen is in oktober 2026 € 384.219 (bandbreedte € 365.008 – € 403.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaart 93 in Gasselternijveen?
Voor Vaart 93 adviseren wij een bod van € 396.349 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaart 93 in Gasselternijveen?
De geschatte bruto maandlasten van Vaart 93 in Gasselternijveen bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaart 93 in Gasselternijveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaart 93 in Gasselternijveen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 30.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaart 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasselternijveen is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Vaart 93 ligt rond € 390.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaart 93?
Huishoudens in de buurt van Vaart 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasselternijveen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.