Woningwaarde Baptistenkade 28

9514AH Gasselternijveen

99 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1937Bouwjaar

€ 3.044Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 301.321

+8,6%

[ € 265.162 – € 337.480 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 295.541[ € 280.764 – € 310.318 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 306.649[ € 290.872 – € 321.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Baptistenkade 28 in Gasselternijveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.321 (€ 3.044 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.063Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 23.84812 maanden +8,6%+8,6%

+€ 13.09812 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Baptistenkade 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.321 voor Baptistenkade 28 in Gasselternijveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baptistenkade 28 in Gasselternijveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 306.649. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.321.

Verwachte verkoopprijs Baptistenkade 28

€ 306.649[ € 290.872 – € 321.489 ]

Verkoper houdt over€ 302.026−€ 4.623 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 314.932+€ 8.283 kosten koper

Verkoopprijs€ 306.649

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.373

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 302.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baptistenkade 28 in Gasselternijveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 295.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Verwachte vraagprijs Baptistenkade 28

Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.

€ 295.541[ € 280.764 – € 310.318 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.985[ € 2.836 – € 3.135 ]

Gem. vraagprijs in Aa en Hunze

€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baptistenkade 28 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 306.649, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 295.541 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.321+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 306.649+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 321.981+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baptistenkade 28 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 295.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baptistenkade 28 in Gasselternijveen bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 301.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 501.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.558/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.474

OZB€ 20

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.558

Totaal betaald over 30 jaar€ 530.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Baptistenkade 28

Woninggegevens

Bouwjaar1937

Woonoppervlakte99 m²

Perceeloppervlakte1.119 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.321

Verwachte verkoopprijs€ 306.649

Verwachte vraagprijs€ 295.541

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselternijveen

PlaatsGasselternijveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselternijveen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.270 kWh/jr)Teruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (20%)

C (18%)

D (7%)

E (5%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Gasselternijveen

Gasselternijveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km

Overstapstation22,1 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baptistenkade 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.321 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gasselternijveen willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Baptistenkade 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baptistenkade 28 in Gasselternijveen.

Wat is Baptistenkade 28 in Gasselternijveen waard?

Baptistenkade 28 in Gasselternijveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.321 (bandbreedte € 265.162 – € 337.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasselternijveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Baptistenkade 28 in Gasselternijveen?

De verwachte vraagprijs van Baptistenkade 28 in Gasselternijveen is in oktober 2026 € 295.541 (bandbreedte € 280.764 – € 310.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.044.

Hoeveel moet ik overbieden op Baptistenkade 28 in Gasselternijveen?

Voor Baptistenkade 28 adviseren wij een bod van € 306.649 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Baptistenkade 28 in Gasselternijveen?

De geschatte bruto maandlasten van Baptistenkade 28 in Gasselternijveen bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.474 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Baptistenkade 28 in Gasselternijveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Baptistenkade 28 in Gasselternijveen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 23.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baptistenkade 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasselternijveen is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Baptistenkade 28 ligt rond € 301.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Baptistenkade 28?

Huishoudens in de buurt van Baptistenkade 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasselternijveen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.