Woningwaarde Baptistenkade 30

9514AH Gasselternijveen

123 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 2.826Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 347.598

+8,6%

[ € 305.886 – € 389.310 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 341.435[ € 324.363 – € 358.507 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 353.872[ € 336.040 – € 371.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Baptistenkade 30 in Gasselternijveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.598 (€ 2.826 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.380Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 27.51012 maanden +8,6%+8,6%

+€ 15.10912 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Baptistenkade 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.598 voor Baptistenkade 30 in Gasselternijveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baptistenkade 30 in Gasselternijveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 353.872. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 347.598.

Verwachte verkoopprijs Baptistenkade 30

€ 353.872[ € 336.040 – € 371.413 ]

Verkoper houdt over€ 348.729−€ 5.143 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 363.099+€ 9.227 kosten koper

Verkoopprijs€ 353.872

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.893

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 348.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baptistenkade 30 in Gasselternijveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 341.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.776 per m².

Verwachte vraagprijs Baptistenkade 30

Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.

€ 341.435[ € 324.363 – € 358.507 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.776[ € 2.637 – € 2.915 ]

Gem. vraagprijs in Aa en Hunze

€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baptistenkade 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 353.872, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 341.435 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.598+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 353.872+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 371.566+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baptistenkade 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 341.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baptistenkade 30 in Gasselternijveen bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 347.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 548.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.793/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700

OZB€ 24

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.793

Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Baptistenkade 30

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte123 m²

Perceeloppervlakte1.128 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.598

Verwachte verkoopprijs€ 353.872

Verwachte vraagprijs€ 341.435

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselternijveen

PlaatsGasselternijveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselternijveen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.270 kWh/jr)Teruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (20%)

C (18%)

D (7%)

E (5%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Gasselternijveen

Gasselternijveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km

Overstapstation22,1 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baptistenkade 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.598 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gasselternijveen willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Baptistenkade 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baptistenkade 30 in Gasselternijveen.

Wat is Baptistenkade 30 in Gasselternijveen waard?

Baptistenkade 30 in Gasselternijveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.598 (bandbreedte € 305.886 – € 389.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasselternijveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Baptistenkade 30 in Gasselternijveen?

De verwachte vraagprijs van Baptistenkade 30 in Gasselternijveen is in oktober 2026 € 341.435 (bandbreedte € 324.363 – € 358.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.826.

Hoeveel moet ik overbieden op Baptistenkade 30 in Gasselternijveen?

Voor Baptistenkade 30 adviseren wij een bod van € 353.872 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Baptistenkade 30 in Gasselternijveen?

De geschatte bruto maandlasten van Baptistenkade 30 in Gasselternijveen bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Baptistenkade 30 in Gasselternijveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Baptistenkade 30 in Gasselternijveen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 27.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baptistenkade 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasselternijveen is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Baptistenkade 30 ligt rond € 347.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Baptistenkade 30?

Huishoudens in de buurt van Baptistenkade 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasselternijveen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.