Woningwaarde Baptistenkade 8

9514AH Gasselternijveen

189 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 2.533Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 478.761

+8,6%

[ € 421.310 – € 536.212 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 471.210[ € 447.650 – € 494.771 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 486.433[ € 461.975 – € 510.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Baptistenkade 8 in Gasselternijveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.761 (€ 2.533 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.278Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 37.89112 maanden +8,6%+8,6%

+€ 20.81112 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Baptistenkade 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.761 voor Baptistenkade 8 in Gasselternijveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baptistenkade 8 in Gasselternijveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 486.433. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 478.761.

Verwachte verkoopprijs Baptistenkade 8

€ 486.433[ € 461.975 – € 510.604 ]

Verkoper houdt over€ 479.832−€ 6.601 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 498.312+€ 11.879 kosten koper

Verkoopprijs€ 486.433

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.351

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 479.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baptistenkade 8 in Gasselternijveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 471.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.493 per m².

Verwachte vraagprijs Baptistenkade 8

Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.

€ 471.210[ € 447.650 – € 494.771 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.493[ € 2.369 – € 2.618 ]

Gem. vraagprijs in Aa en Hunze

€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baptistenkade 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 486.433, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 471.210 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.761+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 486.433+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 510.755+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baptistenkade 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 471.210 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baptistenkade 8 in Gasselternijveen bedragen € 2.459 per maand bij een woningwaarde van € 478.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 679.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.459/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341

OZB€ 33

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.459

Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Baptistenkade 8

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte189 m²

Perceeloppervlakte1.318 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.761

Verwachte verkoopprijs€ 486.433

Verwachte vraagprijs€ 471.210

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselternijveen

PlaatsGasselternijveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselternijveen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.270 kWh/jr)Teruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (20%)

C (18%)

D (7%)

E (5%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Gasselternijveen

Gasselternijveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km

Overstapstation22,1 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baptistenkade 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 478.761 duidelijk in het hogere segment van Gasselternijveen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Baptistenkade 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baptistenkade 8 in Gasselternijveen.

Wat is Baptistenkade 8 in Gasselternijveen waard?

Baptistenkade 8 in Gasselternijveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.761 (bandbreedte € 421.310 – € 536.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasselternijveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Baptistenkade 8 in Gasselternijveen?

De verwachte vraagprijs van Baptistenkade 8 in Gasselternijveen is in oktober 2026 € 471.210 (bandbreedte € 447.650 – € 494.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.533.

Hoeveel moet ik overbieden op Baptistenkade 8 in Gasselternijveen?

Voor Baptistenkade 8 adviseren wij een bod van € 486.433 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Baptistenkade 8 in Gasselternijveen?

De geschatte bruto maandlasten van Baptistenkade 8 in Gasselternijveen bedragen € 2.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Baptistenkade 8 in Gasselternijveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Baptistenkade 8 in Gasselternijveen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 37.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baptistenkade 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasselternijveen is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Baptistenkade 8 ligt rond € 478.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Baptistenkade 8?

Huishoudens in de buurt van Baptistenkade 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasselternijveen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.