Woningwaarde Tuinstraat 29

9514AJ Gasselternijveen

Te koop

202 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1948Bouwjaar

€ 2.642Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 533.697

+7,6%

[ € 469.653 – € 597.741 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 541.843[ € 514.211 – € 568.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 29 in Gasselternijveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 533.697 (€ 2.642 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.654Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 37.85712 maanden +7,6%+7,6%

+€ 16.83012 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Tuinstraat 29

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.697 voor Tuinstraat 29 in Gasselternijveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 29 in Gasselternijveen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 541.843. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 533.697.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 29

€ 541.843[ € 514.211 – € 568.339 ]

Verkoper houdt over€ 534.633−€ 7.210 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 554.830+€ 12.987 kosten koper

Verkoopprijs€ 541.843

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.960

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 534.633

Wat is de vraagprijs?

Tuinstraat 29 in Gasselternijveen staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.599 per m².

Vraagprijs Tuinstraat 29

Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.

€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.599[ € 2.469 – € 2.729 ]

Gem. vraagprijs in Aa en Hunze

€ 640.772[ € 200.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 29 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 541.843, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.697+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 541.843+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 568.935+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 29 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 29 in Gasselternijveen bedragen € 2.675 per maand bij een woningwaarde van € 533.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 267.000€ 801.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.675/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.610

OZB€ 16

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.675

Totaal betaald over 30 jaar€ 939.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1948

Woonoppervlakte202 m²

Perceeloppervlakte1.177 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.697

Verwachte verkoopprijs€ 541.843

Vraagprijs€ 525.000

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselternijveen

PlaatsGasselternijveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselternijveen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.270 kWh/jr)Teruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (20%)

C (17%)

D (7%)

E (6%)

F (3%)

G (6%)

Wonen in Gasselternijveen

Gasselternijveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km

Overstapstation22,1 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.697 duidelijk in het hogere segment van Gasselternijveen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 29 in Gasselternijveen.

Wat is Tuinstraat 29 in Gasselternijveen waard?

Tuinstraat 29 in Gasselternijveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.697 (bandbreedte € 469.653 – € 597.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasselternijveen.

Wat is de vraagprijs van Tuinstraat 29 in Gasselternijveen?

Tuinstraat 29 in Gasselternijveen staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.642.

Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 29 in Gasselternijveen?

Voor Tuinstraat 29 adviseren wij een bod van € 541.843 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 29 in Gasselternijveen?

De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 29 in Gasselternijveen bedragen € 2.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.610 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 29 in Gasselternijveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 29 in Gasselternijveen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 37.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 29?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasselternijveen is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 29 ligt rond € 533.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 29?

Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasselternijveen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.