Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantsoenstraat 4

9514BJ Gasselternijveen

Te koop
102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.290
+7,6%
[ € 349.615 – € 444.965 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.506[ € 383.223 – € 423.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoenstraat 4 in Gasselternijveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 397.290 (€ 3.895 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.720Sinds mei +0,7%
+€ 28.18012 maanden +7,6%
+€ 12.52712 mnd vs. NL +3,4%
Plantsoenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.290 voor Plantsoenstraat 4 in Gasselternijveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoenstraat 4 in Gasselternijveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.506. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.290.

Verwachte verkoopprijs Plantsoenstraat 4
€ 404.506[ € 383.223 – € 423.563 ]
Verkoper houdt over€ 398.806−€ 5.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.746+€ 10.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.806

Wat is de vraagprijs?

Plantsoenstraat 4 in Gasselternijveen staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Vraagprijs Plantsoenstraat 4
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.623 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 640.772[ € 200.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 404.506, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.290+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.506+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.731+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoenstraat 4 in Gasselternijveen bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 397.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.290
Verwachte verkoopprijs€ 404.506
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselternijveen
PlaatsGasselternijveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselternijveen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Gasselternijveen

Gasselternijveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasselterboerveen 8, 9514BS Gasselternijveen
Gasselterboerveen 8
1920 · 101 m²
€ 366.459
Straatbeeld van Gasselterboerveen 18, 9514BS Gasselternijveen
Gasselterboerveen 18
1938 · 128 m²
€ 436.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.290 ligt Plantsoenstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gasselternijveen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Plantsoenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoenstraat 4 in Gasselternijveen.

Wat is Plantsoenstraat 4 in Gasselternijveen waard?
Plantsoenstraat 4 in Gasselternijveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.290 (bandbreedte € 349.615 – € 444.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasselternijveen.
Wat is de vraagprijs van Plantsoenstraat 4 in Gasselternijveen?
Plantsoenstraat 4 in Gasselternijveen staat in juni 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoenstraat 4 in Gasselternijveen?
Voor Plantsoenstraat 4 adviseren wij een bod van € 404.506 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoenstraat 4 in Gasselternijveen?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoenstraat 4 in Gasselternijveen bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoenstraat 4 in Gasselternijveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoenstraat 4 in Gasselternijveen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 28.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasselternijveen is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoenstraat 4 ligt rond € 397.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Plantsoenstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasselternijveen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.