Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasselterweg 7

9514BK Gasselternijveen

223 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.586
+8,6%
[ € 247.796 – € 315.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.505[ € 262.680 – € 290.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.760[ € 272.399 – € 301.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasselterweg 7 in Gasselternijveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.586 (€ 1.263 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.928Sinds september +0,7%
+€ 22.28612 maanden +8,6%
+€ 12.24012 mnd vs. NL +4,7%
Gasselterweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.586 voor Gasselterweg 7 in Gasselternijveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasselterweg 7 in Gasselternijveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.760. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 281.586.

Verwachte verkoopprijs Gasselterweg 7
€ 286.760[ € 272.399 – € 301.072 ]
Verkoper houdt over€ 282.356−€ 4.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.645+€ 7.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasselterweg 7 in Gasselternijveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.240 per m².

Verwachte vraagprijs Gasselterweg 7
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 276.505[ € 262.680 – € 290.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.240[ € 1.178 – € 1.302 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasselterweg 7 adviseren wij in een bod van € 286.760, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 276.505 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.586+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.760+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.098+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasselterweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 276.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasselterweg 7 in Gasselternijveen bedragen € 1.489 per maand bij een woningwaarde van € 281.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasselterweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.586
Verwachte verkoopprijs€ 286.760
Verwachte vraagprijs€ 276.505
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselternijveen
PlaatsGasselternijveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselternijveen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (18%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gasselternijveen

Gasselternijveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 44, 9514BE Gasselternijveen
Hoofdstraat 44
1907 · 291 m²
€ 441.235
Straatbeeld van Gasselterboerveen 18, 9514BS Gasselternijveen
Gasselterboerveen 18
1938 · 128 m²
€ 439.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.586 is Gasselterweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Gasselternijveen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gasselterweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasselterweg 7 in Gasselternijveen.

Wat is Gasselterweg 7 in Gasselternijveen waard?
Gasselterweg 7 in Gasselternijveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.586 (bandbreedte € 247.796 – € 315.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasselternijveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasselterweg 7 in Gasselternijveen?
De verwachte vraagprijs van Gasselterweg 7 in Gasselternijveen is in oktober 2026 € 276.505 (bandbreedte € 262.680 – € 290.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasselterweg 7 in Gasselternijveen?
Voor Gasselterweg 7 adviseren wij een bod van € 286.760 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasselterweg 7 in Gasselternijveen?
De geschatte bruto maandlasten van Gasselterweg 7 in Gasselternijveen bedragen € 1.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasselterweg 7 in Gasselternijveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasselterweg 7 in Gasselternijveen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 22.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasselterweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasselternijveen is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Gasselterweg 7 ligt rond € 281.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasselterweg 7?
Huishoudens in de buurt van Gasselterweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasselternijveen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.