Huiswaardemeter

Woningwaarde Hunzelaan 3

9514BM Gasselternijveen

201 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 1.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.083
+8,6%
[ € 318.633 – € 405.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.768[ € 337.980 – € 373.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.510[ € 350.147 – € 387.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunzelaan 3 in Gasselternijveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.083 (€ 1.801 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.479Sinds september +0,7%
+€ 28.65712 maanden +8,6%
+€ 15.74012 mnd vs. NL +4,7%
Hunzelaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.083 voor Hunzelaan 3 in Gasselternijveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunzelaan 3 in Gasselternijveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.510. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.083.

Verwachte verkoopprijs Hunzelaan 3
€ 368.510[ € 350.147 – € 387.004 ]
Verkoper houdt over€ 363.206−€ 5.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.030+€ 9.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hunzelaan 3 in Gasselternijveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.770 per m².

Verwachte vraagprijs Hunzelaan 3
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 355.768[ € 337.980 – € 373.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.770[ € 1.681 – € 1.858 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunzelaan 3 adviseren wij in een bod van € 368.510, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.768 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.083+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.510+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.936+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunzelaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 355.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunzelaan 3 in Gasselternijveen bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 362.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunzelaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.083
Verwachte verkoopprijs€ 368.510
Verwachte vraagprijs€ 355.768
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselternijveen
PlaatsGasselternijveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselternijveen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (18%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gasselternijveen

Gasselternijveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 24, 9514BE Gasselternijveen
Hoofdstraat 24
1950 · 144 m²
€ 373.757
Straatbeeld van Gasselterboerveen 18, 9514BS Gasselternijveen
Gasselterboerveen 18
1938 · 128 m²
€ 439.851
Straatbeeld van Gasselterboerveen 8, 9514BS Gasselternijveen
Gasselterboerveen 8
1920 · 101 m²
€ 369.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.083 zit Hunzelaan 3 in het middensegment van Gasselternijveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hunzelaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunzelaan 3 in Gasselternijveen.

Wat is Hunzelaan 3 in Gasselternijveen waard?
Hunzelaan 3 in Gasselternijveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.083 (bandbreedte € 318.633 – € 405.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasselternijveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hunzelaan 3 in Gasselternijveen?
De verwachte vraagprijs van Hunzelaan 3 in Gasselternijveen is in oktober 2026 € 355.768 (bandbreedte € 337.980 – € 373.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunzelaan 3 in Gasselternijveen?
Voor Hunzelaan 3 adviseren wij een bod van € 368.510 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunzelaan 3 in Gasselternijveen?
De geschatte bruto maandlasten van Hunzelaan 3 in Gasselternijveen bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunzelaan 3 in Gasselternijveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunzelaan 3 in Gasselternijveen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunzelaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasselternijveen is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Hunzelaan 3 ligt rond € 362.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunzelaan 3?
Huishoudens in de buurt van Hunzelaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasselternijveen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.