Woningwaarde Hunzelaan 5

9514BM Gasselternijveen

153 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1948Bouwjaar

€ 2.735Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 418.452

+8,6%

[ € 368.238 – € 468.666 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 412.243[ € 391.631 – € 432.855 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 424.756[ € 403.380 – € 445.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunzelaan 5 in Gasselternijveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.452 (€ 2.735 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.865Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 33.11812 maanden +8,6%+8,6%

+€ 18.19012 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Hunzelaan 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.452 voor Hunzelaan 5 in Gasselternijveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunzelaan 5 in Gasselternijveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 424.756. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 418.452.

Verwachte verkoopprijs Hunzelaan 5

€ 424.756[ € 403.380 – € 445.841 ]

Verkoper houdt over€ 418.834−€ 5.922 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 435.401+€ 10.645 kosten koper

Verkoopprijs€ 424.756

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.672

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 418.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hunzelaan 5 in Gasselternijveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 412.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.694 per m².

Verwachte vraagprijs Hunzelaan 5

Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.

€ 412.243[ € 391.631 – € 432.855 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.694[ € 2.560 – € 2.829 ]

Gem. vraagprijs in Aa en Hunze

€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunzelaan 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 424.756, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.243 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.452+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 424.756+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 445.994+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunzelaan 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 412.243 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunzelaan 5 in Gasselternijveen bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 418.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 618.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.150/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046

OZB€ 28

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.150

Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunzelaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1948

Woonoppervlakte153 m²

Perceeloppervlakte1.060 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.452

Verwachte verkoopprijs€ 424.756

Verwachte vraagprijs€ 412.243

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselternijveen

PlaatsGasselternijveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselternijveen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.270 kWh/jr)Teruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (20%)

C (18%)

D (7%)

E (5%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Gasselternijveen

Gasselternijveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km

Overstapstation22,1 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.452 ligt Hunzelaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gasselternijveen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hunzelaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunzelaan 5 in Gasselternijveen.

Wat is Hunzelaan 5 in Gasselternijveen waard?

Hunzelaan 5 in Gasselternijveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.452 (bandbreedte € 368.238 – € 468.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasselternijveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hunzelaan 5 in Gasselternijveen?

De verwachte vraagprijs van Hunzelaan 5 in Gasselternijveen is in oktober 2026 € 412.243 (bandbreedte € 391.631 – € 432.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.735.

Hoeveel moet ik overbieden op Hunzelaan 5 in Gasselternijveen?

Voor Hunzelaan 5 adviseren wij een bod van € 424.756 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hunzelaan 5 in Gasselternijveen?

De geschatte bruto maandlasten van Hunzelaan 5 in Gasselternijveen bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hunzelaan 5 in Gasselternijveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hunzelaan 5 in Gasselternijveen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 33.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunzelaan 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasselternijveen is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Hunzelaan 5 ligt rond € 418.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hunzelaan 5?

Huishoudens in de buurt van Hunzelaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasselternijveen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.