Woningwaarde Burg. van Roijenstraat 1, Gasselternijveen (9514BN)

Wat is mijn huis waard?

Burg. van Roijenstraat 1 in Gasselternijveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.524 (€ 2.385 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.907Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 33.59912 maanden +8,6%+8,6%

+€ 18.45412 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Burg. van Roijenstraat 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.524 voor Burg. van Roijenstraat 1 in Gasselternijveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. van Roijenstraat 1 in Gasselternijveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 431.104. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 424.524.

Verwachte verkoopprijs Burg. van Roijenstraat 1

€ 431.104[ € 409.453 – € 452.553 ]

Verkoper houdt over€ 425.112−€ 5.992 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 441.876+€ 10.772 kosten koper

Verkoopprijs€ 431.104

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.742

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 425.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. van Roijenstraat 1 in Gasselternijveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 418.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.349 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. van Roijenstraat 1

Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.

€ 418.044[ € 397.142 – € 438.946 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.349[ € 2.231 – € 2.466 ]

Gem. vraagprijs in Aa en Hunze

€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. van Roijenstraat 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 431.104, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.044 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.524+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 431.104+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 452.659+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. van Roijenstraat 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 418.044 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. van Roijenstraat 1 in Gasselternijveen bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 424.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 625.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.187/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076

OZB€ 29

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.187

Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. van Roijenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1937

Woonoppervlakte178 m²

Perceeloppervlakte426 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.524

Verwachte verkoopprijs€ 431.104

Verwachte vraagprijs€ 418.044

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselternijveen

PlaatsGasselternijveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselternijveen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.270 kWh/jr)Teruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (42%)

B (20%)

C (18%)

D (7%)

E (5%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Gasselternijveen

Gasselternijveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km

Overstapstation22,1 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.524 ligt Burg. van Roijenstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gasselternijveen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burg. van Roijenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. van Roijenstraat 1 in Gasselternijveen.

Wat is Burg. van Roijenstraat 1 in Gasselternijveen waard?

Burg. van Roijenstraat 1 in Gasselternijveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.524 (bandbreedte € 373.581 – € 475.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasselternijveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. van Roijenstraat 1 in Gasselternijveen?

De verwachte vraagprijs van Burg. van Roijenstraat 1 in Gasselternijveen is in oktober 2026 € 418.044 (bandbreedte € 397.142 – € 438.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.385.

Hoeveel moet ik overbieden op Burg. van Roijenstraat 1 in Gasselternijveen?

Voor Burg. van Roijenstraat 1 adviseren wij een bod van € 431.104 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Burg. van Roijenstraat 1 in Gasselternijveen?

De geschatte bruto maandlasten van Burg. van Roijenstraat 1 in Gasselternijveen bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Burg. van Roijenstraat 1 in Gasselternijveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Burg. van Roijenstraat 1 in Gasselternijveen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 33.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. van Roijenstraat 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasselternijveen is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Burg. van Roijenstraat 1 ligt rond € 424.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Burg. van Roijenstraat 1?

Huishoudens in de buurt van Burg. van Roijenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasselternijveen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Burg. van Roijenstraat 1

Onderhoudsstaat en woningwaarde