Woningwaarde Gasselterboerveen 5

9514BR Gasselternijveen

111 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1927Bouwjaar

€ 3.949Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 438.387

+8,6%

[ € 385.781 – € 490.993 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 431.393[ € 409.823 – € 452.963 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 445.494[ € 422.937 – € 467.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasselterboerveen 5 in Gasselternijveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.387 (€ 3.949 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.002Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 34.69612 maanden +8,6%+8,6%

+€ 19.05712 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Gasselterboerveen 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.387 voor Gasselterboerveen 5 in Gasselternijveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasselterboerveen 5 in Gasselternijveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 445.494. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 438.387.

Verwachte verkoopprijs Gasselterboerveen 5

€ 445.494[ € 422.937 – € 467.458 ]

Verkoper houdt over€ 439.344−€ 6.150 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 456.554+€ 11.060 kosten koper

Verkoopprijs€ 445.494

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.900

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 439.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasselterboerveen 5 in Gasselternijveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 431.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.886 per m².

Verwachte vraagprijs Gasselterboerveen 5

Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.

€ 431.393[ € 409.823 – € 452.963 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.886[ € 3.692 – € 4.081 ]

Gem. vraagprijs in Aa en Hunze

€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasselterboerveen 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 445.494, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 431.393 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.387+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 445.494+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 467.769+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasselterboerveen 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 431.393 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasselterboerveen 5 in Gasselternijveen bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 438.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 638.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.240/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144

OZB€ 30

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.240

Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasselterboerveen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1927

Woonoppervlakte111 m²

Perceeloppervlakte1.535 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.387

Verwachte verkoopprijs€ 445.494

Verwachte vraagprijs€ 431.393

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselterboerveen

PlaatsGasselternijveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselterboerveen besteden gemiddeld € 306 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 172/mndAardgas (1.510 m³/jr)Aardgas(1.510 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.310 kWh/jr)Elektriciteit(4.310 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.470 kWh/jr)Teruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (25%)

C (25%)

E (25%)

G (25%)

Wonen in Gasselterboerveen

Gasselterboerveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

66,7%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km

Overstapstation21,7 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Gasselterboerveen 5 bedraagt € 438.387. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gasselterboerveen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasselterboerveen 5 in Gasselternijveen.

Wat is Gasselterboerveen 5 in Gasselternijveen waard?

Gasselterboerveen 5 in Gasselternijveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.387 (bandbreedte € 385.781 – € 490.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasselterboerveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gasselterboerveen 5 in Gasselternijveen?

De verwachte vraagprijs van Gasselterboerveen 5 in Gasselternijveen is in oktober 2026 € 431.393 (bandbreedte € 409.823 – € 452.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.949.

Hoeveel moet ik overbieden op Gasselterboerveen 5 in Gasselternijveen?

Voor Gasselterboerveen 5 adviseren wij een bod van € 445.494 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gasselterboerveen 5 in Gasselternijveen?

De geschatte bruto maandlasten van Gasselterboerveen 5 in Gasselternijveen bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gasselterboerveen 5 in Gasselternijveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gasselterboerveen 5 in Gasselternijveen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 34.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Gasselterboerveen 5?

Huishoudens in de buurt van Gasselterboerveen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 306 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasselterboerveen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.