Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudemolenseweg 17, 9466PB Gasteren

Woningwaarde Oudemolenseweg 17

9466PB Gasteren

172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.729
+7,6%
[ € 463.522 – € 589.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.811[ € 492.870 – € 544.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.768[ € 508.149 – € 561.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudemolenseweg 17 in Gasteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 526.729 (€ 3.062 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.607Sinds mei +0,7%
+€ 37.36212 maanden +7,6%
+€ 16.61012 mnd vs. NL +3,4%
Oudemolenseweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.729 voor Oudemolenseweg 17 in Gasteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudemolenseweg 17 in Gasteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.768. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 526.729.

Verwachte verkoopprijs Oudemolenseweg 17
€ 534.768[ € 508.149 – € 561.639 ]
Verkoper houdt over€ 527.636−€ 7.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.613+€ 12.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudemolenseweg 17 in Gasteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.016 per m².

Verwachte vraagprijs Oudemolenseweg 17
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 518.811[ € 492.870 – € 544.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.016[ € 2.866 – € 3.167 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 630.492[ € 200.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudemolenseweg 17 adviseren wij in een bod van € 534.768, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 518.811 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.729+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.768+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.506+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudemolenseweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 518.811 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudemolenseweg 17 in Gasteren bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 526.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.576
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudemolenseweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte753 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.729
Verwachte verkoopprijs€ 534.768
Verwachte vraagprijs€ 518.811
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasteren
PlaatsGasteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasteren besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (21%)
D (13%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Gasteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gasteren op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,1 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf5,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink 1a, 9466PE Gasteren
Brink 1a
1900 · 163 m²
€ 417.696
Straatbeeld van Zandkampen 5, 9466PM Gasteren
Zandkampen 5
1993 · 222 m²
€ 711.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudemolenseweg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.729 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gasteren willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudemolenseweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudemolenseweg 17 in Gasteren.

Wat is Oudemolenseweg 17 in Gasteren waard?
Oudemolenseweg 17 in Gasteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.729 (bandbreedte € 463.522 – € 589.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudemolenseweg 17 in Gasteren?
De verwachte vraagprijs van Oudemolenseweg 17 in Gasteren is in juni 2026 € 518.811 (bandbreedte € 492.870 – € 544.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudemolenseweg 17 in Gasteren?
Voor Oudemolenseweg 17 adviseren wij een bod van € 534.768 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudemolenseweg 17 in Gasteren?
De geschatte bruto maandlasten van Oudemolenseweg 17 in Gasteren bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.576 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudemolenseweg 17 in Gasteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudemolenseweg 17 in Gasteren is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 37.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudemolenseweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasteren is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Oudemolenseweg 17 ligt rond € 526.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudemolenseweg 17?
Huishoudens in de buurt van Oudemolenseweg 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).