Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brink 1a, 9466PE Gasteren

Woningwaarde Brink 1a

9466PE Gasteren

163 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.696
+7,6%
[ € 367.572 – € 467.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.488[ € 390.914 – € 432.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.998[ € 402.641 – € 445.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 1a in Gasteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 417.696 (€ 2.563 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.860Sinds mei +0,7%
+€ 29.62812 maanden +7,6%
+€ 13.17112 mnd vs. NL +3,4%
Brink 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.696 voor Brink 1a in Gasteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 1a in Gasteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.998. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.696.

Verwachte verkoopprijs Brink 1a
€ 423.998[ € 402.641 – € 445.024 ]
Verkoper houdt over€ 418.084−€ 5.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.628+€ 10.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink 1a in Gasteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.524 per m².

Verwachte vraagprijs Brink 1a
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 411.488[ € 390.914 – € 432.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.524[ € 2.398 – € 2.651 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 630.492[ € 200.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 1a adviseren wij in een bod van € 423.998, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 411.488 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.696+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.998+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.198+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 1a zal in bij een vraagprijs van € 411.488 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 1a in Gasteren bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 417.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.696
Verwachte verkoopprijs€ 423.998
Verwachte vraagprijs€ 411.488
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasteren
PlaatsGasteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasteren besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (21%)
D (13%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Gasteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gasteren op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,1 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf5,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudemolenseweg 17, 9466PB Gasteren
Oudemolenseweg 17
1930 · 172 m²
€ 526.729
Straatbeeld van Zandkampen 5, 9466PM Gasteren
Zandkampen 5
1993 · 222 m²
€ 711.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.696 is Brink 1a een van de meer betaalbare woningen in Gasteren. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brink 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 1a in Gasteren.

Wat is Brink 1a in Gasteren waard?
Brink 1a in Gasteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.696 (bandbreedte € 367.572 – € 467.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gasteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brink 1a in Gasteren?
De verwachte vraagprijs van Brink 1a in Gasteren is in juni 2026 € 411.488 (bandbreedte € 390.914 – € 432.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 1a in Gasteren?
Voor Brink 1a adviseren wij een bod van € 423.998 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 1a in Gasteren?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 1a in Gasteren bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 1a in Gasteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 1a in Gasteren is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 29.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasteren is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Brink 1a ligt rond € 417.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 1a?
Huishoudens in de buurt van Brink 1a besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).