Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeijengastrjitte 68

8627SH Gauw

87 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.292
+7,9%
[ € 241.377 – € 307.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.302[ € 254.887 – € 281.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.416[ € 266.357 – € 294.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeijengastrjitte 68 in Gauw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.292 (€ 3.153 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.737Sinds september +0,6%
+€ 20.13012 maanden +7,9%
+€ 10.28312 mnd vs. NL +4,0%
Boeijengastrjitte 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.292 voor Boeijengastrjitte 68 in Gauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeijengastrjitte 68 in Gauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.416. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.292.

Verwachte verkoopprijs Boeijengastrjitte 68
€ 280.416[ € 266.357 – € 294.394 ]
Verkoper houdt over€ 276.081−€ 4.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.174+€ 7.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeijengastrjitte 68 in Gauw heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.084 per m².

Verwachte vraagprijs Boeijengastrjitte 68
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 268.302[ € 254.887 – € 281.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.084[ € 2.930 – € 3.238 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeijengastrjitte 68 adviseren wij in een bod van € 280.416, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 268.302 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.292+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.416+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.437+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeijengastrjitte 68 zal in bij een vraagprijs van € 268.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeijengastrjitte 68 in Gauw bedragen € 1.428 per maand bij een woningwaarde van € 274.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeijengastrjitte 68

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.292
Verwachte verkoopprijs€ 280.416
Verwachte vraagprijs€ 268.302
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtGauw→
PlaatsGauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gauw besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (39%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (9%)

Wonen in Gauw

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gauw op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 6,1 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldfeartsdyk 6, 8628EP Goënga
Aldfeartsdyk 6
1945 · 103 m²
€ 280.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.292 is Boeijengastrjitte 68 een van de meer betaalbare woningen in Gauw. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boeijengastrjitte 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeijengastrjitte 68 in Gauw.

Wat is Boeijengastrjitte 68 in Gauw waard?
Boeijengastrjitte 68 in Gauw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.292 (bandbreedte € 241.377 – € 307.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeijengastrjitte 68 in Gauw?
De verwachte vraagprijs van Boeijengastrjitte 68 in Gauw is in oktober 2026 € 268.302 (bandbreedte € 254.887 – € 281.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeijengastrjitte 68 in Gauw?
Voor Boeijengastrjitte 68 adviseren wij een bod van € 280.416 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeijengastrjitte 68 in Gauw?
De geschatte bruto maandlasten van Boeijengastrjitte 68 in Gauw bedragen € 1.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeijengastrjitte 68 in Gauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeijengastrjitte 68 in Gauw is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeijengastrjitte 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gauw is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Boeijengastrjitte 68 ligt rond € 274.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeijengastrjitte 68?
Huishoudens in de buurt van Boeijengastrjitte 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gauw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.