Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aldfeartsdyk 6, 8628EP Goënga

Woningwaarde Aldfeartsdyk 6

8628EP Goënga

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 2.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.367
+7,2%
[ € 246.723 – € 314.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.328[ € 260.612 – € 288.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.539[ € 272.079 – € 300.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldfeartsdyk 6 in Goënga heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 280.367 (€ 2.722 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.775Sinds juli +0,6%
+€ 18.87112 maanden +7,2%
+€ 9.63512 mnd vs. NL +3,7%
Aldfeartsdyk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.367 voor Aldfeartsdyk 6 in Goënga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldfeartsdyk 6 in Goënga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.539. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.367.

Verwachte verkoopprijs Aldfeartsdyk 6
€ 286.539[ € 272.079 – € 300.718 ]
Verkoper houdt over€ 282.137−€ 4.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.420+€ 7.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aldfeartsdyk 6 in Goënga heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.663 per m².

Verwachte vraagprijs Aldfeartsdyk 6
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 274.328[ € 260.612 – € 288.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.663[ € 2.530 – € 2.797 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 521.760[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldfeartsdyk 6 adviseren wij in een bod van € 286.539, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 274.328 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.367+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.539+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.866+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldfeartsdyk 6 zal in bij een vraagprijs van € 274.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldfeartsdyk 6 in Goënga bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 280.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.371
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldfeartsdyk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.367
Verwachte verkoopprijs€ 286.539
Verwachte vraagprijs€ 274.328
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtGoënga→
PlaatsGoënga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goënga besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
A (14%)
B (18%)
C (23%)
D (18%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Goënga

Goënga biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 3,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldfeartsdyk 9, 8628EP Goënga
Aldfeartsdyk 9
1950 · 189 m²
€ 542.209
Straatbeeld van P.A.Glastra van Loonstrjitte 17, 8629RW Scharnegoutum
P.A.Glastra van Loonstrjitte 17
1950 · 147 m²
€ 476.776
Straatbeeld van Prof.B.Fridsmastrjitte 4, 8629PD Scharnegoutum
Prof.B.Fridsmastrjitte 4
1965 · 117 m²
€ 383.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.367 is Aldfeartsdyk 6 een van de meer betaalbare woningen in Goënga. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Aldfeartsdyk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldfeartsdyk 6 in Goënga.

Wat is Aldfeartsdyk 6 in Goënga waard?
Aldfeartsdyk 6 in Goënga heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.367 (bandbreedte € 246.723 – € 314.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goënga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aldfeartsdyk 6 in Goënga?
De verwachte vraagprijs van Aldfeartsdyk 6 in Goënga is in augustus 2026 € 274.328 (bandbreedte € 260.612 – € 288.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Aldfeartsdyk 6 in Goënga?
Voor Aldfeartsdyk 6 adviseren wij een bod van € 286.539 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aldfeartsdyk 6 in Goënga?
De geschatte bruto maandlasten van Aldfeartsdyk 6 in Goënga bedragen € 1.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.371 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aldfeartsdyk 6 in Goënga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aldfeartsdyk 6 in Goënga is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 18.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldfeartsdyk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goënga is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Aldfeartsdyk 6 ligt rond € 280.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aldfeartsdyk 6?
Huishoudens in de buurt van Aldfeartsdyk 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goënga heeft 32% van de woningen zonnepanelen.