Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prof.B.Fridsmastrjitte 4, 8629PD Scharnegoutum

Woningwaarde Prof.B.Fridsmastrjitte 4

8629PD Scharnegoutum

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.664
+7,2%
[ € 337.624 – € 429.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.520[ € 356.744 – € 394.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.985[ € 372.084 – € 411.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof.B.Fridsmastrjitte 4 in Scharnegoutum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 383.664 (€ 3.279 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.429Sinds juli +0,6%
+€ 25.82512 maanden +7,2%
+€ 13.18612 mnd vs. NL +3,7%
Prof.B.Fridsmastrjitte 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.664 voor Prof.B.Fridsmastrjitte 4 in Scharnegoutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof.B.Fridsmastrjitte 4 in Scharnegoutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.985. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.664.

Verwachte verkoopprijs Prof.B.Fridsmastrjitte 4
€ 391.985[ € 372.084 – € 411.251 ]
Verkoper houdt over€ 386.423−€ 5.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.975+€ 9.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof.B.Fridsmastrjitte 4 in Scharnegoutum heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.210 per m².

Verwachte vraagprijs Prof.B.Fridsmastrjitte 4
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 375.520[ € 356.744 – € 394.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.210[ € 3.049 – € 3.370 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 521.760[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof.B.Fridsmastrjitte 4 adviseren wij in een bod van € 391.985, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 375.520 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.664+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.985+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.584+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof.B.Fridsmastrjitte 4 zal in bij een vraagprijs van € 375.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof.B.Fridsmastrjitte 4 in Scharnegoutum bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 383.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof.B.Fridsmastrjitte 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.664
Verwachte verkoopprijs€ 391.985
Verwachte vraagprijs€ 375.520
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtScharnegoutum→
PlaatsScharnegoutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharnegoutum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (26%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Scharnegoutum

Scharnegoutum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Terp 5, 8629RA Scharnegoutum
De Terp 5
1965 · 140 m²
€ 447.289
Straatbeeld van P.A.Glastra van Loonstrjitte 17, 8629RW Scharnegoutum
P.A.Glastra van Loonstrjitte 17
1950 · 147 m²
€ 476.776
Straatbeeld van Aldfeartsdyk 6, 8628EP Goënga
Aldfeartsdyk 6
1945 · 103 m²
€ 280.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof.B.Fridsmastrjitte 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.664 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scharnegoutum willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prof.B.Fridsmastrjitte 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof.B.Fridsmastrjitte 4 in Scharnegoutum.

Wat is Prof.B.Fridsmastrjitte 4 in Scharnegoutum waard?
Prof.B.Fridsmastrjitte 4 in Scharnegoutum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.664 (bandbreedte € 337.624 – € 429.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharnegoutum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof.B.Fridsmastrjitte 4 in Scharnegoutum?
De verwachte vraagprijs van Prof.B.Fridsmastrjitte 4 in Scharnegoutum is in augustus 2026 € 375.520 (bandbreedte € 356.744 – € 394.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof.B.Fridsmastrjitte 4 in Scharnegoutum?
Voor Prof.B.Fridsmastrjitte 4 adviseren wij een bod van € 391.985 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof.B.Fridsmastrjitte 4 in Scharnegoutum?
De geschatte bruto maandlasten van Prof.B.Fridsmastrjitte 4 in Scharnegoutum bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof.B.Fridsmastrjitte 4 in Scharnegoutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof.B.Fridsmastrjitte 4 in Scharnegoutum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 25.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof.B.Fridsmastrjitte 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharnegoutum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Prof.B.Fridsmastrjitte 4 ligt rond € 383.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof.B.Fridsmastrjitte 4?
Huishoudens in de buurt van Prof.B.Fridsmastrjitte 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharnegoutum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.