Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Terp 5, 8629RA Scharnegoutum

Woningwaarde De Terp 5

8629RA Scharnegoutum

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.235
+7,0%
[ € 390.927 – € 497.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.016[ € 414.215 – € 457.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.609[ € 429.955 – € 475.214 ]

Wat is mijn huis waard?

De Terp 5 in Scharnegoutum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 444.235 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.813Sinds mei +0,6%
+€ 28.93412 maanden +7,0%
+€ 11.32312 mnd vs. NL +2,7%
De Terp 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.235 voor De Terp 5 in Scharnegoutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Terp 5 in Scharnegoutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.609. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.235.

Verwachte verkoopprijs De Terp 5
€ 452.609[ € 429.955 – € 475.214 ]
Verkoper houdt over€ 446.380−€ 6.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.811+€ 11.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Terp 5 in Scharnegoutum heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.114 per m².

Verwachte vraagprijs De Terp 5
Onder gem. in Oost IJlstBoven gem.
€ 436.016[ € 414.215 – € 457.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.114[ € 2.959 – € 3.270 ]
Gem. vraagprijs in Oost IJlst
€ 441.200[ € 289.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Terp 5 adviseren wij in een bod van € 452.609, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 436.016 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.235+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.609+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.239+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Terp 5 zal in bij een vraagprijs van € 436.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Terp 5 in Scharnegoutum bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 444.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Terp 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.235
Verwachte verkoopprijs€ 452.609
Verwachte vraagprijs€ 436.016
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtScharnegoutum→
PlaatsScharnegoutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharnegoutum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Scharnegoutum

Scharnegoutum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.A.Glastra van Loonstrjitte 17, 8629RW Scharnegoutum
P.A.Glastra van Loonstrjitte 17
1950 · 147 m²
€ 473.521
Straatbeeld van Prof.B.Fridsmastrjitte 4, 8629PD Scharnegoutum
Prof.B.Fridsmastrjitte 4
1965 · 117 m²
€ 381.044
Straatbeeld van Aldfeartsdyk 9, 8628EP Goënga
Aldfeartsdyk 9
1950 · 189 m²
€ 538.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.235 ligt De Terp 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scharnegoutum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Terp 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Terp 5 in Scharnegoutum.

Wat is De Terp 5 in Scharnegoutum waard?
De Terp 5 in Scharnegoutum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.235 (bandbreedte € 390.927 – € 497.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharnegoutum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Terp 5 in Scharnegoutum?
De verwachte vraagprijs van De Terp 5 in Scharnegoutum is in juni 2026 € 436.016 (bandbreedte € 414.215 – € 457.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op De Terp 5 in Scharnegoutum?
Voor De Terp 5 adviseren wij een bod van € 452.609 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Terp 5 in Scharnegoutum?
De geschatte bruto maandlasten van De Terp 5 in Scharnegoutum bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Terp 5 in Scharnegoutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Terp 5 in Scharnegoutum is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 28.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Terp 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharnegoutum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van De Terp 5 ligt rond € 444.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Terp 5?
Huishoudens in de buurt van De Terp 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharnegoutum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.