Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aldfeartsdyk 9, 8628EP Goënga

Woningwaarde Aldfeartsdyk 9

8628EP Goënga

189 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.505
+7,0%
[ € 473.884 – € 603.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.024[ € 501.623 – € 554.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.194[ € 521.688 – € 576.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldfeartsdyk 9 in Goënga heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 538.505 (€ 2.849 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.410Sinds mei +0,6%
+€ 35.07512 maanden +7,0%
+€ 13.72612 mnd vs. NL +2,7%
Aldfeartsdyk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.505 voor Aldfeartsdyk 9 in Goënga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldfeartsdyk 9 in Goënga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.194. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 538.505.

Verwachte verkoopprijs Aldfeartsdyk 9
€ 549.194[ € 521.688 – € 576.602 ]
Verkoper houdt over€ 541.903−€ 7.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.328+€ 13.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aldfeartsdyk 9 in Goënga heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.794 per m².

Verwachte vraagprijs Aldfeartsdyk 9
Onder gem. in Oost IJlstBoven gem.
€ 528.024[ € 501.623 – € 554.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.794[ € 2.654 – € 2.933 ]
Gem. vraagprijs in Oost IJlst
€ 441.200[ € 289.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldfeartsdyk 9 adviseren wij in een bod van € 549.194, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 528.024 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.505+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.194+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.654+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldfeartsdyk 9 zal in bij een vraagprijs van € 528.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldfeartsdyk 9 in Goënga bedragen € 2.706 per maand bij een woningwaarde van € 538.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.633
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldfeartsdyk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.505
Verwachte verkoopprijs€ 549.194
Verwachte vraagprijs€ 528.024
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtGoënga→
PlaatsGoënga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goënga besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
F
G
A (5%)
B (16%)
C (26%)
D (21%)
F (11%)
G (21%)

Wonen in Goënga

Goënga biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 3,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldfeartsdyk 6, 8628EP Goënga
Aldfeartsdyk 6
1945 · 103 m²
€ 278.452
Straatbeeld van P.A.Glastra van Loonstrjitte 17, 8629RW Scharnegoutum
P.A.Glastra van Loonstrjitte 17
1950 · 147 m²
€ 473.521
Straatbeeld van De Terp 5, 8629RA Scharnegoutum
De Terp 5
1965 · 140 m²
€ 444.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aldfeartsdyk 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.505 duidelijk in het hogere segment van Goënga. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Aldfeartsdyk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldfeartsdyk 9 in Goënga.

Wat is Aldfeartsdyk 9 in Goënga waard?
Aldfeartsdyk 9 in Goënga heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.505 (bandbreedte € 473.884 – € 603.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goënga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aldfeartsdyk 9 in Goënga?
De verwachte vraagprijs van Aldfeartsdyk 9 in Goënga is in juni 2026 € 528.024 (bandbreedte € 501.623 – € 554.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Aldfeartsdyk 9 in Goënga?
Voor Aldfeartsdyk 9 adviseren wij een bod van € 549.194 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aldfeartsdyk 9 in Goënga?
De geschatte bruto maandlasten van Aldfeartsdyk 9 in Goënga bedragen € 2.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.633 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aldfeartsdyk 9 in Goënga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aldfeartsdyk 9 in Goënga is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldfeartsdyk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goënga is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Aldfeartsdyk 9 ligt rond € 538.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aldfeartsdyk 9?
Huishoudens in de buurt van Aldfeartsdyk 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goënga heeft 32% van de woningen zonnepanelen.