Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 49

7686CM Geerdijk

250 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 1.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.671
+15,8%
[ € 383.390 – € 487.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.019[ € 403.768 – € 446.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.590[ € 423.956 – € 468.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 49 in Geerdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.671 (€ 1.743 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.307Sinds september +1,2%
+€ 59.58512 maanden +15,8%
+€ 45.01512 mnd vs. NL +12,0%
Schoolstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.671 voor Schoolstraat 49 in Geerdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 49 in Geerdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.590. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.671.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 49
€ 446.590[ € 423.956 – € 468.584 ]
Verkoper houdt over€ 440.428−€ 6.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.672+€ 11.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 49 in Geerdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.700 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 49
Onder gem. in VroomshoopBoven gem.
€ 425.019[ € 403.768 – € 446.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.700[ € 1.615 – € 1.785 ]
Gem. vraagprijs in Vroomshoop
€ 480.781[ € 259.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 49 adviseren wij in een bod van € 446.590, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.019 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.671+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.590+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.920+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 425.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 49 in Geerdijk bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 435.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 42
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.671
Verwachte verkoopprijs€ 446.590
Verwachte vraagprijs€ 425.019
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtGeerdijk-Oost→
PlaatsGeerdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geerdijk-Oost besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 62% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (15%)
B (25%)
C (19%)
D (17%)
F (15%)
G (9%)

Wonen in Geerdijk-Oost

Geerdijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderweg 90, 7686CH Geerdijk
Noorderweg 90
2008 · 161 m²
€ 591.097
Straatbeeld van Hoekweg 28, 7681EM Vroomshoop
Hoekweg 28
2005 · 181 m²
€ 604.582
Straatbeeld van Penningkruid 16, 7681TJ Vroomshoop
Penningkruid 16
2006 · 171 m²
€ 564.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.671 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geerdijk-Oost willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 49 in Geerdijk.

Wat is Schoolstraat 49 in Geerdijk waard?
Schoolstraat 49 in Geerdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.671 (bandbreedte € 383.390 – € 487.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geerdijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 49 in Geerdijk?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 49 in Geerdijk is in oktober 2026 € 425.019 (bandbreedte € 403.768 – € 446.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 49 in Geerdijk?
Voor Schoolstraat 49 adviseren wij een bod van € 446.590 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 49 in Geerdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 49 in Geerdijk bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 49 in Geerdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 49 in Geerdijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 59.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geerdijk-Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 49 ligt rond € 435.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geerdijk-Oost heeft 62% van de woningen zonnepanelen.