Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoekweg 28, 7681EM Vroomshoop

Woningwaarde Hoekweg 28

7681EM Vroomshoop

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.582
+15,1%
[ € 532.032 – € 677.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.500[ € 560.025 – € 618.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.328[ € 582.426 – € 643.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekweg 28 in Vroomshoop heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 604.582 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.364Sinds juli +1,2%
+€ 79.22512 maanden +15,1%
+€ 60.66912 mnd vs. NL +11,5%
Hoekweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.582 voor Hoekweg 28 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekweg 28 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.328. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 604.582.

Verwachte verkoopprijs Hoekweg 28
€ 619.328[ € 582.426 – € 643.734 ]
Verkoper houdt over€ 611.265−€ 8.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.865+€ 14.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekweg 28 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.257 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekweg 28
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 589.500[ € 560.025 – € 618.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.257[ € 3.094 – € 3.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 455.000[ € 349.000 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekweg 28 adviseren wij in een bod van € 619.328, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 589.500 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.582+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.328+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.294+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 589.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekweg 28 in Vroomshoop bedragen € 3.098 per maand bij een woningwaarde van € 604.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.957
OZB€ 58
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.582
Verwachte verkoopprijs€ 619.328
Verwachte vraagprijs€ 589.500
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderweg 90, 7686CH Geerdijk
Noorderweg 90
2008 · 161 m²
€ 591.097
Straatbeeld van Vriezenveenseweg 2a, 7681DR Vroomshoop
Vriezenveenseweg 2a
2010 · 100 m²
€ 324.650
Straatbeeld van Kruidenlaan 18, 7681TG Vroomshoop
Kruidenlaan 18
2021 · 159 m²
€ 451.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoekweg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.582 duidelijk in het hogere segment van Vroomshoop-West. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoekweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekweg 28 in Vroomshoop.

Wat is Hoekweg 28 in Vroomshoop waard?
Hoekweg 28 in Vroomshoop heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.582 (bandbreedte € 532.032 – € 677.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekweg 28 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Hoekweg 28 in Vroomshoop is in augustus 2026 € 589.500 (bandbreedte € 560.025 – € 618.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekweg 28 in Vroomshoop?
Voor Hoekweg 28 adviseren wij een bod van € 619.328 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekweg 28 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekweg 28 in Vroomshoop bedragen € 3.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.957 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekweg 28 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekweg 28 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 79.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Hoekweg 28 ligt rond € 604.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekweg 28?
Huishoudens in de buurt van Hoekweg 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.