Huiswaardemeter

Woningwaarde Geersdijkseweg 2

4494NK Geersdijk

238 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 1.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.439
+6,3%
[ € 303.986 – € 386.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.602[ € 322.622 – € 356.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.376[ € 333.591 – € 368.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Geersdijkseweg 2 in Geersdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.439 (€ 1.451 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.767Sinds september +0,5%
+€ 20.61412 maanden +6,3%
+€ 8.03012 mnd vs. NL +2,5%
Geersdijkseweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.439 voor Geersdijkseweg 2 in Geersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geersdijkseweg 2 in Geersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.376. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.439.

Verwachte verkoopprijs Geersdijkseweg 2
€ 351.376[ € 333.591 – € 368.706 ]
Verkoper houdt over€ 346.261−€ 5.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.554+€ 9.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geersdijkseweg 2 in Geersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.427 per m².

Verwachte vraagprijs Geersdijkseweg 2
Onder gem. in Noord-BevelandBoven gem.
€ 339.602[ € 322.622 – € 356.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.427[ € 1.356 – € 1.498 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Beveland
€ 721.114[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geersdijkseweg 2 adviseren wij in een bod van € 351.376, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 339.602 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.439+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.376+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.945+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geersdijkseweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 339.602 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geersdijkseweg 2 in Geersdijk bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 345.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geersdijkseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.439
Verwachte verkoopprijs€ 351.376
Verwachte vraagprijs€ 339.602
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtGeersdijk→
PlaatsGeersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geersdijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Geersdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geersdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 4,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barkey Wolfstraat 10, 4494NP Geersdijk
Barkey Wolfstraat 10
1979 · 121 m²
€ 222.237
Straatbeeld van Geersdijkseweg 25, 4494NJ Geersdijk
Geersdijkseweg 25
1900 · 173 m²
€ 303.480
Straatbeeld van Provincialeweg 21, 4494NA Geersdijk
Provincialeweg 21
1900 · 181 m²
€ 677.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.439 ligt Geersdijkseweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geersdijk. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Geersdijkseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geersdijkseweg 2 in Geersdijk.

Wat is Geersdijkseweg 2 in Geersdijk waard?
Geersdijkseweg 2 in Geersdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.439 (bandbreedte € 303.986 – € 386.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geersdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geersdijkseweg 2 in Geersdijk?
De verwachte vraagprijs van Geersdijkseweg 2 in Geersdijk is in oktober 2026 € 339.602 (bandbreedte € 322.622 – € 356.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Geersdijkseweg 2 in Geersdijk?
Voor Geersdijkseweg 2 adviseren wij een bod van € 351.376 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geersdijkseweg 2 in Geersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Geersdijkseweg 2 in Geersdijk bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geersdijkseweg 2 in Geersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geersdijkseweg 2 in Geersdijk is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 20.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geersdijkseweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geersdijk is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Geersdijkseweg 2 ligt rond € 345.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geersdijkseweg 2?
Huishoudens in de buurt van Geersdijkseweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geersdijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.