Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostkruisstraat 12a

4494NM Geersdijk

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.912
+6,3%
[ € 201.443 – € 256.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.572[ € 213.343 – € 235.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.336[ € 221.663 – € 244.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostkruisstraat 12a in Geersdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.912 (€ 2.100 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.171Sinds september +0,5%
+€ 13.66012 maanden +6,3%
+€ 5.32112 mnd vs. NL +2,5%
Oostkruisstraat 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.912 voor Oostkruisstraat 12a in Geersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostkruisstraat 12a in Geersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.336. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 228.912.

Verwachte verkoopprijs Oostkruisstraat 12a
€ 233.336[ € 221.663 – € 244.997 ]
Verkoper houdt over€ 229.519−€ 3.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.153+€ 6.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostkruisstraat 12a in Geersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.060 per m².

Verwachte vraagprijs Oostkruisstraat 12a
Onder gem. in Noord-BevelandBoven gem.
€ 224.572[ € 213.343 – € 235.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.060[ € 1.957 – € 2.163 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Beveland
€ 721.114[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostkruisstraat 12a adviseren wij in een bod van € 233.336, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 224.572 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.912+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.336+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.003+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostkruisstraat 12a zal in bij een vraagprijs van € 224.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostkruisstraat 12a in Geersdijk bedragen € 1.201 per maand bij een woningwaarde van € 228.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.119
OZB€ 16
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostkruisstraat 12a

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.912
Verwachte verkoopprijs€ 233.336
Verwachte vraagprijs€ 224.572
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtGeersdijk→
PlaatsGeersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geersdijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Geersdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geersdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 4,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barkey Wolfstraat 10, 4494NP Geersdijk
Barkey Wolfstraat 10
1979 · 121 m²
€ 222.237
Straatbeeld van Geersdijkseweg 25, 4494NJ Geersdijk
Geersdijkseweg 25
1900 · 173 m²
€ 303.480
Straatbeeld van Provincialeweg 21, 4494NA Geersdijk
Provincialeweg 21
1900 · 181 m²
€ 677.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.912 is Oostkruisstraat 12a een van de meer betaalbare woningen in Geersdijk. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oostkruisstraat 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostkruisstraat 12a in Geersdijk.

Wat is Oostkruisstraat 12a in Geersdijk waard?
Oostkruisstraat 12a in Geersdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.912 (bandbreedte € 201.443 – € 256.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geersdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostkruisstraat 12a in Geersdijk?
De verwachte vraagprijs van Oostkruisstraat 12a in Geersdijk is in oktober 2026 € 224.572 (bandbreedte € 213.343 – € 235.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostkruisstraat 12a in Geersdijk?
Voor Oostkruisstraat 12a adviseren wij een bod van € 233.336 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostkruisstraat 12a in Geersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oostkruisstraat 12a in Geersdijk bedragen € 1.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.119 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostkruisstraat 12a in Geersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostkruisstraat 12a in Geersdijk is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 13.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostkruisstraat 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geersdijk is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Oostkruisstraat 12a ligt rond € 228.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostkruisstraat 12a?
Huishoudens in de buurt van Oostkruisstraat 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geersdijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.