Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostweg 4

4494NN Geersdijk

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 1.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.965
+6,3%
[ € 189.169 – € 240.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.975[ € 200.426 – € 221.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.031[ € 208.042 – € 229.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostweg 4 in Geersdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.965 (€ 1.990 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.099Sinds september +0,5%
+€ 12.82812 maanden +6,3%
+€ 4.99712 mnd vs. NL +2,5%
Oostweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.965 voor Oostweg 4 in Geersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostweg 4 in Geersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.031. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 214.965.

Verwachte verkoopprijs Oostweg 4
€ 219.031[ € 208.042 – € 229.942 ]
Verkoper houdt over€ 215.372−€ 3.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.562+€ 6.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostweg 4 in Geersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.953 per m².

Verwachte vraagprijs Oostweg 4
Onder gem. in Noord-BevelandBoven gem.
€ 210.975[ € 200.426 – € 221.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.953[ € 1.856 – € 2.051 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Beveland
€ 721.114[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostweg 4 adviseren wij in een bod van € 219.031, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 210.975 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.965+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.031+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.983+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 210.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostweg 4 in Geersdijk bedragen € 1.132 per maand bij een woningwaarde van € 214.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.051
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.965
Verwachte verkoopprijs€ 219.031
Verwachte vraagprijs€ 210.975
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtGeersdijk→
PlaatsGeersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geersdijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Geersdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geersdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 4,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barkey Wolfstraat 10, 4494NP Geersdijk
Barkey Wolfstraat 10
1979 · 121 m²
€ 222.237
Straatbeeld van Geersdijkseweg 25, 4494NJ Geersdijk
Geersdijkseweg 25
1900 · 173 m²
€ 303.480
Straatbeeld van Provincialeweg 21, 4494NA Geersdijk
Provincialeweg 21
1900 · 181 m²
€ 677.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.965 is Oostweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Geersdijk. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oostweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostweg 4 in Geersdijk.

Wat is Oostweg 4 in Geersdijk waard?
Oostweg 4 in Geersdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.965 (bandbreedte € 189.169 – € 240.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geersdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostweg 4 in Geersdijk?
De verwachte vraagprijs van Oostweg 4 in Geersdijk is in oktober 2026 € 210.975 (bandbreedte € 200.426 – € 221.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostweg 4 in Geersdijk?
Voor Oostweg 4 adviseren wij een bod van € 219.031 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostweg 4 in Geersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oostweg 4 in Geersdijk bedragen € 1.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.051 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostweg 4 in Geersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostweg 4 in Geersdijk is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 12.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geersdijk is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Oostweg 4 ligt rond € 214.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostweg 4?
Huishoudens in de buurt van Oostweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geersdijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.